9 หลักการ วิเคราะห์กายภาพของที่ดิน ก่อนการขึ้นโครงการบ้าน สร้างบ้านขาย??

 #9 หลักการ วิเคราะห์กายภาพของที่ดิน ก่อนการขึ้นโครงการบ้าน สร้างบ้านขาย??

.

เราจะต้องทราบข้อมูลดังนี้เสมอ...มาดูกันครับ

.

.

1.ที่ดินมีขนาดกว้าง ยาว กี่เมตร (ดูรูปที่ดิน)

2.ที่ดินติดซอยติดถนนหรือมีทางออกได้หรือไม่ หรือผ่านที่ดินแปลงอื่น

ถ้าผ่านได้ด้วยจะต้องมีเงื่อนไขใด?

.

3.ที่ดินมีภาระผูกพันหรือถูกรอนสิทธิ์ มีการฟ้องร้องหรือ

มีการถูกอายัดถูกยึด หรือถูกเวนคืนหรือไม่

4.กรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นของบุคคลใด ผู้ขายมีอำนาจ

ขายหรือไม่?

.

5.ถนนทางผ่านที่ดินเป็นถนนสาธารณะประโยชน์หรือ

กรรมสิทธิ์ของบุคคลอื่นทางเข้าออกที่ดินเป็นไปในลักษณะใด?

6.สาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า ประปา ถนน พาดผ่านหรือ

ไม่ มีไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่านที่ดินแปลงนี้อยู่หรือไม่?

.

7.ที่ดินตั้งอยู่ในทำเลที่ใกลักับหน่วยราชการและศูนย์กลางธุรกิจใดบ้าง

เช่น มีโรงพยาบาล มหาวิทยาลัย นิคมอุตสาหกรรม ที่ว่าการอำภอ ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น

8.ถนนทางเข้าที่ดินตลอดแนวมีความกว้างกี่เมตร

.

9.ที่ดินแปลงดังกล่าวตามกฎหมายผังเมือง

และข้อบัญญัติของหน่วยงานท้องถิ่น ระบุการใช้ประโยชน์เป็นพื้นที่สีอะไร สีเหลือง สีส้ม สีแสด

.

.

จากการวิเคราะห์ข้อมูลเหล่านี้จะทำให้ทราบว่าที่ดินแปลง

ที่เราสนใจจะขึ้นโครงการหมู่บ้าน สร้างบ้านขายดังกล่าวนั้น

มีข้อบกพร่องในด้านใดบ้าง

.

ทำให้เราสามารถที่จะนำมาว่างแผนได้อย่างถูกต้อง

ว่าที่ดินแปลงดังกล่าวเหมาะสทจริงๆ หรือเปล่า.

.

.

.

ขอบคุณครับ

.

7-1-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ

.

การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ

จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก

ไม่ต้องลองผิดถูก.

.

📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ

ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ

.

พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ

.

#โค้ชวัช ศุภสิน

.

#สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

---------------//---------------

👇ปรึกษาฟรี!!

☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย)

📌website : http://bit.ly/2NR5zTU

📣youtube :  https://bit.ly/3iCNFQj

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท