ยอดกู้ซื้อบ้านลูกค้าไม่ถึง เราให้ผ่อนดาวน์กับโครงการ ดีไหม ?? #สร้างบ้านขาย

 (1)ยอดกู้ซื้อบ้านลูกค้าไม่ถึง เราให้ผ่อนดาวน์กับโครงการ ดีไหม ??

คือแบบนี้นะครับ มีกรณีนักเรียนสอบถามเข้ามานะครับว่า

ลูกค้ามีความสามารถในการกู้กับธนาคารยอดกู้ไม่ถึงราคาบ้านที่เราตั้งไว้

ที่ราคา 1.4 ล้านบ้าน ลูกค้ากู้ได้แค่ 1 ล้านบาท

.

คือว่าเราเจ้าของโครงการจะให้ลูกค้าผ่อนกับเราดีไหมครับ ??

คือเราก็จะได้เงินก้อนมาที่ 1 ล้าน

หลังจากนั้นให้ลูกค้าเข้าอยู่เลย และผ่อนกับเราอีก 4 แสนบาท

แบบนี้นะครับ

.

.

(2)กรณีแบบนี้เจอบ่อยครับ เพราะปัจจุบันคนไทยหนี้เยอะมากๆ

คือจะซื้อรถก่อนซื้อบ้านทำให้ความสามารถในการซื้อบ้านที่ต้องการลดลง

.

ที่เจอมากับตัวคือให้ผ่อนกับโครงการเราครับ

แรกๆ ก็ผ่อนดีนะครับ แต่หลังๆ ไม่ผ่อนแล้วหายไปเลย

.

จนเราต้องมีการฟ้องร้องกันเกิดขึ้น

เพราะมันก็คือเราให้เขายืมเงินนั่นละครับ

มีโอกาสที่จะไม่คือเราได้...มีความเสี่ยงอยู่

.

แล้วจะแก้อย่างไรได้ละครับ.

.

(3)เอาแบบนี้นะครับ ดูว่า

- 1.ลูกค้าสามารถหาผู้กู้ร่วมได้ไหม ใครก็ได้ที่ยอมเป็นหนี้ร่วมและมีรายได้ที่สามารถกู้เงินได้

- 2.ถ้าไม่มีผู้กู้ร่วมเลย แนะนำลูกค้าไปหากู้จากที่อื่นส่วนที่เหลือมาได้ไหม เราอาจแนะนำแหล่งเงินกู้ให้

- 3.สุดท้ายถ้าไม่มีทางอื่นจริงๆ และเราต้องการเงินก่อนจากการขายบ้าน ก็ต้องป้องกันด้วยสัญญาที่รัดกุมนะครับ

.

.

ทุกก้าวที่เดินไปมีความเสี่ยงอยู่แล้ว

ยังไงต้องวิเคราะห์ดูนะครับว่าเรา

สามารถปิดความเสี่ยงได้อย่างไร

และเราจะรับความเสี่ยงได้ไหม

.

.

ขอบคุณครับ

.

6-12-21

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ

.

การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ

จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก

ไม่ต้องลองผิดถูก.

.

📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ

ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ

.

พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ

.

#โค้ชวัช ศุภสิน

.

#สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

---------------//---------------

👇ปรึกษาฟรี!!

☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย)

📌website : http://bit.ly/2NR5zTU

📣youtube :  https://bit.ly/3iCNFQj

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท