ต้นทุนค่าที่ดินสร้างบ้านขายสูง ทำไงดี...จะลดต้นทุนส่วนนี้ได้?? #สร้างบ้านขาย

 (1)ต้นทุนค่าที่ดินสร้างบ้านขายสูง ทำไงดี...จะลดต้นทุนส่วนนี้ได้??

ต้นทุนในการขึ้นโครงการสร้างบ้านขายมีหลายส่วนเช่น

-ค่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง

-ลงทุนค่าพัฒนา

-ลงทุนค่าตกแต่งโครงการ

-ค่าใช้จ่ายในการบริหารโครงการและค่าโสหุ้ยต่างๆ

.

นึกว่ามีค่าที่ดิน ค่าก่อสร้างแค่นี้...

งั้นถ้าเราไม่ได่คิดส่วนอื่นไว้

ก็เสี่ยงต่อการไม่ได้กำไร...ขาดทุนนะซิ

.

.

(2)ซึ่งค่าที่ดินจะเป็น ค่าใช้จ่ายที่สูงที่สุดในการพัฒนาโครงการสร้างบ้านขาย

ลองคิดภาพตามนะครับว่า..

.

เพราะนักลงทุนทั่วๆ ไปที่มีเงินทุนน้อยหากไปซื้อที่ดินมาด้วยเงินสดๆ

มีโอกาสที่จะขาดเงินทำโครงการในด้านโครงสร้างพื้นฐาน

ค่าก่อสร้างตกแต่งและค่าบริหารจัดการไป

.

เห็นความเสี่ยงไหมครับ

.

(3)แล้วเราจะทำอย่างไรที่จะสามารถลดต้นทุนในการขึ้นโครงการสร้างบ้านขายได้ละครับ

.

แนะนำอย่างนี้นะครับ

ให้หาเจ้าของที่ดินที่ดินมาร่วมลงทุนกับเราเลยครับ.

.

แนวทางที่ผมแนะนำคือคุณหาพันธมิตรทางธุรกิจที่เป็นเจ้าของที่ดินมาร่วมลงทุนด้วย

โดยตีราคาค่าที่ดินอย่างเป็นธรรม

.

แต่ยังไม่ต้องจ่ายค่าที่ดิน ให้จ่ายค่าที่ดินตอนที่โครงการมีการโอนแต่ละแปลง

.

การลงทุนในลักษณะนี้ต้องเป็นผู้ที่เข้าใจตรงกันไม่ขัดแย้งกัน

ตั้งบริษัทขึ้นมาร่วมกัน ถือหุ้นแล้วโอนที่ดินเข้าบริษัท

บริษัทเอาที่ดินไปขอกู้และค้ำประกันเงินกู้

เราจะได้ทุน...มาดำเนินการต่อจนจบโครงการได้แน่นอนครับ

.

ขอบคุณครับ

.

24-12-21

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท