สิทธิของผู้จัดสรรที่ดิน ที่เราชาวพัฒนา โครงการสร้างบ้านขาย ต้องรู้??

 #สิทธิของผู้จัดสรรที่ดิน ที่เราชาวพัฒนา โครงการสร้างบ้านขาย ต้องรู้??

การขออนุญาตจัดสรรที่ดินแล้ว เราสามารถอะไรได้บ้างหลังไปรับใบอนุญาตจัดสรร มาแล้ว...มาดูกันครับ

แต่จะบอกในแบบ ของกฎหมายหน่อยนะครับ...ไม่ว่ากันนะครับ

.

1. สามารถแก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผังโครงการ ได้ได้รับจัดสรรมาแล้วได้ โดยเราอาจปรับจากบ้านเดี๋ยวเป็นบ้านแถว หรือบ้านแฝดก็แล้วแต่

มาตรา 32 ถ้าผู้จัดสรรที่ดินประสงค์จะแก้ไขเปลี่ยนแปลงแผนผัง โครงการ

หรือวิธีการที่ได้รับอนุญาต ให้ผู้จัดสรรที่ดินยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด

พร้อมทั้งแผนผังโครงการ หรือวิธีการที่จะแก้ไขเปลี่ยนแปลงพร้อมกับหนังสือยินยอมของธนาคาร

หรือสถาบันการเงินผู้ค้ำประกันเพื่อเสนอให้คณะกรรมการพิจารณา

.

.

2. โอนใบอนุญาต คือเราสามารถโอนใบอนุญาตให้กับบริษัทอื่นได้นั่นเอง

มาตรา 38 ถ้าผู้จัดสรรที่ดินประสงค์จะโอนใบอนุญาต ให้ยื่นคำขอต่อคณะกรรมการ

ตามแบบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกำหนดเมื่อคณะกรรมการเห็นว่าการโอนนั้น

ไม่เป็นที่เสียหายแก่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรและธนาคารหรือสถาบันการเงินซึ่งเป็นผู้ค้ำประกันได้ยินยอมด้วยแล้ว

ให้คณะกรรมการอนุญาตให้โอนใบอนุญาตให้แก่ผู้รับโอน

.

.

การจะอนุญาตให้ผู้จัดสรรที่ดินโอนใบอนุญาตหรือไม่นั้น ถือเป็นดุลพินิจของคณะกรรมการ

หากเห็นว่าเข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดและการโอนนั้นไม่เป็นที่เสียหายแก่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร

คณะกรรมการก็อนุญาตให้โอนได้

.

วันนี้แค่ 2 ก่อนนะครับ

ครั้งหน้าค่อยมาดูกันต่อนะครับครับ

ว่าเราต้องรู้อะไรบ้าง...เพื่อจะได้เตรียมตัวเข้าจัดสรรนั่นเอง

.

18-9-21

.

ขอบคุณครับ

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท