ข้อแตกต่างระหว่าง "ทางจำเป็น" กับ "ภาระจำยอม" เป็นอย่างไรกัน ??

 #ข้อแตกต่างระหว่าง "ทางจำเป็น" กับ "ภาระจำยอม" เป็นอย่างไรกัน ??

มาดูกันครับ ว่าเป็นอย่างไร

.

>>ทางจำเป็น

1.จะต้องเป็นการขอผ่านไปสู่ทางสาธารณะเท่านั้น

2.จะเกิดขึ้นได้จะต้องเป็นกรณีที่ที่ดินถูกล้อมอยู่คนออกสู่ทางสาธารณะไม่ได้ถือเป็นการได้สิทธิโดยกฎหมาย

3.ผู้ขอใช้จะต้องเสียค่าทดแทนให้แก่เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่

4.เป็นการได้สิทธิตามกฎหมาย การได้สิทธิไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน

.

.

>>ภาระจำยอม

1.ไม่จำเป็นต้องเป็นการผ่านไปสู่ทางสาธารณะ จะผ่านไปสู่ที่ใดก็ได้

2.ไม่จำเป็นจะต้องเป็นที่ดินที่ถูกล้อมจนออกสู่ทางสาธารณะไม่ได้ แม้ที่ดินไม่ถูกล้อมก็สามารถขอใช้ทางภาระจำยอมได้

3.กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าจะต้องเสียค่าทดแทน แล้วแต่จะตกลงกันว่าจะมีการเสียค่าทดแทนหรือไม่

4.ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มิฉะนั้นถือว่าไม่บริบูรณ์

5.การสิ้นไปแห่งภาระจํายอม เมื่อไม่ได้ใช้ประโยชน์แห่งภาระจํายอมเป็น เวลา10ปี

.

.

สรุปคือ ปัญหาของที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะหรือที่ดินที่ไม่มีทางสัญจรไปมา

โดยกฎหมายได้กําหนดแนวทางในการแก้ไขปัญหาให้กับเจ้าของที่ดินไว้เป็น 2 ลักษณะ ด้านบนนั่นเอง

.

5-8-21

.

ขอบคุณครับ

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ

.

การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ

จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก

ไม่ต้องลองผิดถูก.

.

📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ

ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ

.

พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ

.

#โค้ชวัช ศุภสิน

.

#สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

---------------//---------------

👇ปรึกษาฟรี!!

☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย)

📌website : http://bit.ly/2NR5zTU

📣youtube :  https://bit.ly/3iCNFQj

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท