กรณีขอทำการจัดสรรที่ดิน ตามกฎหมาย จริงๆ เราต้องยื่นอะไร บ้าง??

 #กรณีขอทำการจัดสรรที่ดิน ตามกฎหมาย จริงๆ เราต้องยื่นอะไร บ้าง??

การขอจัดสรร ที่ดินต้องยื่นหลักฐานตามที่ มาตรา 23 กำหนดไว้..

.

.

ออกแนวกฎหมายไปหน่อยนะครับต่อเราก็ต้องศึกษาไว้นะครับ..

เราอาจเริ่มจากการสร้างขาย 1,2,3,4 หลัง..สักวันหนึง...เราต้องได้ขอทำหารจัดสรร..ที่ดินแน่นอนครับ..

.

.

มาตรา 23 ว่าไว้ว่า..ผู้ใดประสงค์จะทำการจัดสรรที่ดินให้ยืนคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด

หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ พร้อมหลักฐานและรายละเอียด

ดังต่อไปนี้

.

.

(1) โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ที่มีชื่อผู้ขอใบอนุญาตทำการจัดสรร

ที่ดินเป็นผู้มีสิทธิในที่ดิน โดยที่ดินนั้นต้องปลอดจากบุริมสิทธิใด ๆ

.

.

(2) ในกรณีที่ที่ดินที่ขอทำการจัดสรรที่ดิน มีบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

หรือภาระการจำนอง ให้แสดงบันทึกความยินยอมให้ทำการจัดสรรที่ดินของผู้ทรงบุริมสิทธิ

หรือผู้รับจำนอง และจำนวนเงินที่ผู้ทรงบุริมสิทธิหรือผู้รับจำนองจะได้รับชำระหนี้จากที่ดินแปลง

ย่อยแต่ละแปลง และต้องระบุด้วยว่าที่ดินที่เป็นสาธารณูปโภคหรือที่ดินที่ใช้เพื่อบริการสาธารณะ

ไม่ต้องรับภาระหนี้บุริมสิทธิหรือจำนองดังกล่าว

.

.

(3) แผนผังแสดงจำนวนที่ดินแปลงย่อยที่จะขอจัดสรร และเนื้อที่โดยประมาณของ

แต่ละแปลง

.

.

(4) โครงการปรับปรุงที่ดิน ที่ขอจัดสรรการจัดให้มีสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ

รวมทั้งการปรับปรุงอื่นตามควรแก่สภาพของท้องถิ่น โดยแสดงแผนผัง รายละเอียด

และรายการก่อสร้าง ประมาณการค่าก่อสร้าง และกำหนดเวลาที่จะจัดทำให้แล้วเสร็จ

.

.

(5) แผนงาน โครงการ และระยะเวลาการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค

.

.

(6) วิธีการจำหน่ายที่ดินจัดสรรและการชำระราคาหรือค่าตอบแทน

.

.

(7) ภาระผูกพันต่างๆ ที่บุคคลอื่นมีส่วนได้เสียเกี่ยวกับที่ดินที่ขอจัดสรรนั้น

.

.

( แบบสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร

.

ที่กล่าวมาคือเราต้องเตรียมให้พร้อม แล้วไปยืนขอจัดสรรที่ดิน สร้างบ้านขายได้เลยครับ

.

27-6-21

.

ขอบคุณครับ

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท