เห็นหลายคน ชอบเรื่องจัดสรร..วันนี้มาดู..สิทธิของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร..กัน??

 #เห็นหลายคน ชอบเรื่องจัดสรร..วันนี้มาดู..สิทธิของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร..กัน??

ผู้ซื้อที่ดินก็คือลูกค้าเรานั่นเองครับ..แล้วเขามีสิทธิอะไรบ้าง..อย่างไร..มาดูกันครับ

.

ที่จะเขียนให้อ่าน..ออกแนวกฎหมายหน่อยนะครับ...ไม่ว่ากันนะครับ

.

.

สิทธิของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร (มาตรา 37)...กล่าวไว้

.

.

มาตรา 37 เมื่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ได้ชำระราคาที่ดินครบถ้วนตามสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว

ให้ถือว่าที่ดินนั้นพ้นจากการยึดหรืออายัดทั้งปวง ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรนำหลักฐานเป็นหนังสือ

ที่แสดงว่าได้ชำระราคาดังกล่าว ครบตามจำนวน พร้อมด้วยหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมาขอจดทะเบียนสิทธิ

และนิติกรรมตามสัญญาจะซื้อจะขาย ที่ดินจัดสรร ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ที่ดิน

.

.

ถ้าที่ดินจัดสรรตามวรรคหนึ่ง มีการจดทะเบียนบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

หรือการจำนอง และมีหลักฐานการชำระหนี้บุริมสิทธิหรือจำนองครบถ้วนแล้ว

ให้ที่ดินนั้นปลอดจากบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือภาระการจำนอง

และให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้แก่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร

.

.

เอาง่ายๆ นะครับ สิทธิของผู้ซื้อคือ..เมื่อชำระค่าที่ดินครบ และมีหลักฐานแสดงให้เห็นว่าชำระครบ

คือสามารถ ไปที่ที่ดิน ให้จดโอนกรรมสิทธิ์เป็นของผู้ซื้อได้เลย...นั้นเอง

.

.

ตามมาตรา 36 วรรคสองและวรรคสาม ที่ดินจัดสรรมีบุริมสิทธิหรือจำนอง

เมื่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรรชำระหนี้บุริมสิทธิหรือหนี้จำนองซึ่งถือว่าเป็นการชำระราคาที่ดินส่วนหนึ่ง

และได้ชำระราคาที่ดินจัดสรรส่วนที่เหลือแก่ผู้จัดสรรที่ดินแล้ว เป็นบทบังกับที่พนักงานเจ้าหน้าที่

ต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้แก่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร

.

และถ้าที่ดินที่ลูกค้าจำนองไว้กับธนาคารนั้น ลูกค้าได้จ่ายค่าที่ดินจนครบ..

ก็ให้เจ้าเจ้าหน้าที่ ที่ดินต้องจดทะเบียนสิทธิให้กับผู้ซื้อด้วยเช่นกัน..

.

ดูๆแล้วก็ไม่มีอะไรมานะครับ

สรุปคือ ถ้าจ่ายค่าที่ดินหมด..ก็ได้เป็นเจ้าของนั่นเอง...ครับ

.

.

25-6-21

.

ขอบคุณครับ

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ

.

การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ

จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก

ไม่ต้องลองผิดถูก.

.

📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ

ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ

.

พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ

.

#โค้ชวัช ศุภสิน

.

#สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

---------------//---------------

👇ปรึกษาฟรี!!

☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย)

📌website : http://bit.ly/2NR5zTU

📣youtube :  https://bit.ly/3iCNFQj

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท