เทคนิควิเคราะห์เลือกที่ดินเปล่า เพื่อสร้างบ้านขาย #สร้างบ้านขายในนามบริษัท

 #เทคนิควิเคราะห์เลือกที่ดินเปล่า เพื่อสร้างบ้านขาย

แน่นอนว่า การจะเริ่มสร้างบ้านขายสิ่งที่ขาดไม่ได้เลย

นั่นคือที่ดินนั่นเองครับ ..แล้วเราจะมีวิธีในการคัดเลือกอย่างไร??

.

การสร้างบ้านขาย เราจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องทำการวิเคราะห์

ที่ดินที่เราสนใจ จะนำมาสร้างบ้านขาย ให้เป็นอย่างดีก่อนซื้อ

.

เพราะถ้าซื้อมาแล้ว เกิดมาเจอปัญหาภายหลังจากที่ตัดสินใจอะไรลงไปแล้ว

เช่น ก่อสร้างไปแล้ว หรือมัดจำด้วยเงินจำนวนมากไปแล้ว

แบบนี้ ถ้าเราถอนตัวขึ้นมาความเสียหาย ก็มีไม่น้อยเช่นกัน

.

แล้วเราต้องดูอะไรก่อนหลัง มาดูกันครับ

.

.

1.เช็คข้อมูลจากทางราชการ และสืบค้นข้อมูลสำคัญ

ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน เช่น ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ตามผังเมือง

เพื่อให้แน่ใจว่าที่ดิน ที่เราสนใจจะทำมาสร้างบ้านขายนั้น

สอดคล้องกับเงื่อนไขข้อกำหนด คือสามารถสร้างโครงการหมู่บ้านได้นั่นเอง

.

2.เช็คพื้นที่ต้องมีบริการเหล่านี้ ผ่านหน้าที่ดิน หรือไม่ไกลเกินไป คือ

ท่อระบายน้ำเสีย ไฟฟ้า ประปา ถนน เป็นต้น

.

3.มองหาที่ดินเปล่า ที่เราจะสร้างบ้านขาย

จากแหล่งอื่นๆ ด้วย เพื่อนำมาเปรียบเทียบกัน ที่ดินที่เราสนใจ

เช่น จากการประกาศขายของธนาคารและจากกรมบังคับคดี

หรืออาจเห็นได้จากป้ายที่ติดประกาศขายอยู่ในบริเวณใกล้เคียง

หรือตามเว็บไซต์ต่าง ๆ เพื่อนำมาเทียบราคา เราจะได้ราคาที่เหมาะสมนั่นเอง

.

4.วิเคราะห์ดูอัตราการเติบโตในพื้นที่ โดยดูว่าพื้นที่ไหนที่มีการพัฒนา

มีแนวโน้มเติบใตได้ดีและรวดเร็วกว่า ก็หมายความว่าที่ดินในบริเวณนั้นน่าสนใจ

เพราะที่ดินที่เราสนใจนำมาสร้างบ้านขาย มีกลุ่มลูกค้าที่รออยู่แล้ว

.

5.เจรจาเงื่อนไขเงินดาวน์ให้ต่ำที่สุด และนานที่สุด

หรือถ้าเป็นไปได้ เจรจาให้เราสามารถ นำที่ดินมาสร้างขายได้ก่อน

ก็จะเป็นอะไรที่ ดีมากๆ สำหรับการเริ่มต้นสร้างบ้านขาย

.

6.ตรวจเช็คตัวเอกสารสิทธิ์ โดยไปคัดสำเนาโฉนดก่อนซื้อที่ดินเปล่าทุกครั้ง ไม่ไว้ใจว่าที่ดินที่เราสนใจปัจจุบันไม่ได้ติดขายฝากอะไรเลย

จนกว่าที่เราจะได้คัดสำเนาโฉนด มาดูด้วยตัวเองครับ

.

การวิเคราะห์ว่าที่ดินที่เราสนใจมาสร้างบ้านขาย

ให้ดีและถ้วนถี่ เป็นจุดเริ่มต้นที่เราต้องใส่ใจให้มากที่สุด

.

เริ่มต้นดี...มีชัยไปกว่าครึ่งนะครับ

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท