#ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีคุณลักษณะพิเศษ กว่าธุรกิจอื่น อย่างไร???
อสังหาริมทรัพย์ ชื่อนี้แค่ได้ยินเราก็คิดแล้วว่า
ต้องใช้เงินจำนวนเยอะมาซื้อถ้าต้องการเป็นเจ้าของ
หรือต้องใช้เงินของธนาคารมาซื้อ ถึงจะได้เป็นเจ้าของนั่นเอง
.
แล้วความพิเศษของอสังหาฯ ยังมีอีกเยอะที่ทรัพย์สินอื่นไม่มี มาดูกัน
.
.
ㆍการเคลื่อนย้ายไม่ได้ เป็นลักษณะที่สำคัญเด่นชัด
ที่สุดของอสังหาริมทรัพย์คือการอยู่ติดกับที่ใน
ทำเลที่ตั้งภูมิศาสตร์ที่แน่นอน
ㆍ การทำลายไม่ได้ ที่ดินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งใน
อสังหาริมทรัพย์ จึงมักเรียกว่าเป็นทรัพย์สินแท้จริง
มักจะมีการนำไปใช้เป็นหลักทรัพย์
ในการขอสินเชื่อโดยการจำนองเป็นหลักประกันในการชำระหนี้
ㆍ อสังหาริมทรัพย์จะต้องมีเจ้าของเสมอ
ถ้าไม่เป็นของเอกชนก็ต้องเป็นของรัฐ
การเป็นเจ้าของต้องมีการรับรองโดยกฎหมาย เช่น โฉนด
ㆍ การทำนิติกรรมที่เกี่ยวข้อง เช่น ซื้อขาย แลกเปลี่ยน จำนอง
ต้องทำหนังสือและจดทะเบียนต่อหน้าพนักงาน
มิฉะนั้นจะเป็นโมฆะ
ㆍราคาแพงเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่มีอยู่อย่างจำกัดในแต่ละท้องถิ่น ในขณะที่ความต้องการมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ส่งผลให้เป็นสิ่งที่หายาก
ㆍ ประโยชน์ใช้สอยและมูลค่ามักขึ้นอยู่กับผลกระทบภายนอก
เช่นที่ดินมีค่าเพิ่มขึ้นจากการมีสิ่งปลูกสร้าง สร้างขึ้นบนที่ดินผืนนั้น
.
ไม่ใช่แค่คุณลักษณะพิเศษเท่านั้นของอสังหาฯ
แต่การจะเข้ามาทำธุรกิจอสังหาฯก็มีความพิเศษ กว่าธุรกิจอื่นเช่นกัน
.
คือขอเน้นย่ำอย่างนี้ครับว่า การตัดสินใจดำเนินการอะไรลงไปแล้ว
จะต้องมีการวิเคราะห์และตัดสินใจที่ดี
เพราะความเสี่ยงของโครงการมีอยู่รอบด้าน
.
ตัวแปรสำคัญอย่างยิ่งต่อความสำเร็จหรือล้มเหลวของโครงการ
อาทิเช่น ค่าดิน ค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงานอัตราดอกเบี้ย
ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย คู่แข่งขัน
สภาพแวดล้อม รูปทรงโครงการและตำแหน่งของทำเลที่ตั้ง
.
ยังมีอีกหลายตัวแปรที่จะเป็นตัวที่กำหนดความสำเร็จ
หรือล้มเหลวของการสร้างบ้านขายได้
.
ดังนั้นเราควรที่จะคิดให้ดีทุกก้าวที่เดิน
อย่างรอบครอบเพื่อ ป้องกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น
กับโครงการที่เราจะสรัางบ้านขาย..
.
ทำทุกอย่างให้จบบนกระดาษดีที่สุดครับ
.
ขอบคุณครับ
โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat
!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ
.
การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ
จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก
ไม่ต้องลองผิดถูก.
.
📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ
ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ
.
พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ
.
#โค้ชวัช ศุภสิน
.
#สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
---------------//---------------
👇ปรึกษาฟรี!!
☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน
📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย)
---------------//---------------
#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา
#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร
#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา
#สร้างบ้านขายในนามบริษัท