ที่ดินแปลงนี้ดีมาก คิดแล้วสร้างขายกำไรเยอะ แต่พอสร้างแล้ว ขายไม่ได้ เพราะ???

 ที่ดินแปลงนี้ดีมาก คิดแล้วสร้างขายกำไรเยอะ แต่พอสร้างแล้ว ขายไม่ได้ เพราะ???

.

ไม่มีที่ดินต้องการเริ่มสร้างบ้านขาย

ผมก็เริ่มด้วยการ

หาที่ดินทุกวันเลยครับ

.

วันหยุดทั้งวันไม่ทำอะไร

หาที่ดิอย่างเดียวเลยครับ

.

จนมาเจอที่ดิน 1 แปลง สวยมากๆ

.

ผมเอามคิดแบบง่ายๆ

ได้ตัวเลขออกมาก

.

พอใจมากครับ

เอาแบบบ้านที่เราชอบใส่เข้าไปได้พอดี

.

แบบบ้านซื้อสำเร็จมา

เอามาลงบนที่ดิน

ที่ผมหามา

ได้พอดีเลยครับ

.

สรุปสุดท้ายได้กำไรเยอะมากๆ ตามที่ต้องการ

.

รวบรวมเงินที่มีทั้งหมด

.

สร้างบ้านตามที่เราคิดมา

โดยคิดว่า สร้างเสร็จยังไงขายได้แน่นอนครับ

.

แต่....เรื่องจริงหลังสร้างเสร็จ...ขายไม่ได้

ลูกค้าบอกเป็นเสียงเดียวกันเลยครับ

.

ทำเลตรงนี้

ทางเข้าก็เล็ก

ตกกลางคือลมพัดมา กลิ่นบ่อขยะมีเหม็นด้วย

หน้าปากซอยยังกะสลัม

.

...ถ้าเราเจอแบบนี้....จะทำไงดีครับ

.

คือมันต้องกลับไปดู

ตั้งแต่แรกเลยครับ

.

ในการตัดสินใจ

เลือกที่ดินแปลงนี้

.

เราเลือกบนพื้นฐานของเราเองใช่ไหม

.

เช่น ได้กำไรเยอะ

เราชอบที่ตั้ง ทำเลตรงนี้มากๆ

.

โดยไม่สนใจ หรือไม่ลองถามคนที่จะมาอยู่ในอนาคต

.

คือถามลูกค้านั้นเองครับ

.

ตัวเลขดี เราคิดว่าทำเลที่ตั้งดี

.

แต่คนสำคัญที่เราไม่ถามคือ ลูกค้า

แบบนี้ก็จบนะครับ

.

พอลูกค้ามาเห็นแล้วไม่ตอบสนองการใช้ชีวิตของเขา

ลูกค้าก็ไม่ซื้อ ก็แค่นั้นเองครับ

.

ดั้งนั้น

ที่ดินแปลงนี้ดีมาก คิดแล้วสร้างขายกำไรเยอะ แต่พอสร้างแล้ว ขายไม่ได้ เพราะ??

.

คำตอบคือ

"คุณคิดเอง ว่าจะขายได้ แต่ไม่ได้ถามลูกค้า ว่าชอบไหม จะมาอยู่ไหม จะซื้อไหม "

.

และที่สำคัญลำดับขั้นตอนในการเริ่ม

จากการหาที่ดินก่อน

เป็นต้นเหตุของการ

สร้างแล้วขายไม่ได้นะครับ

.

.

ขอบคุณครับ

22/4/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

ลูกค้าคุณ คือใคร ??? จะสร้างบ้านขาย ต้องตอบคำถามนี้ให้ได้!! #โค้ช วัช ศุภสิน

 ลูกค้าคุณ คือใคร ??? จะสร้างบ้านขาย ต้องตอบคำถามนี้ให้ได้!!

.

สร้างบ้านขายแล้ว

ขายไม่ได้ครับ..

.

ทำไงดีครับ..เป็นคำถามที่ถามเข้ามาทุกวัน

.

สร้างแล้วขายไม่ได้..เรารู้ตอนที่เราสร้างเสร็จแล้วขาย

.

งั้นทำไม เราไม่มาดูตั้งแต่ก่อนสร้างละครับ

.

คือคำถามก่อนสร้างขาย ที่คุณต้องตอบตัวเองให้ได้คือ

สร้างบ้านขายให้ใคร "ลูกค้าคุณคือใคร" นั้นเอง

.

เรามาทำความเข้าใจกันก่อนนะครับว่า

คนที่ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย

.

และที่สำคัญคือ

เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิต ของเขาในพื้นที่ ที่เขาทำมาหากิน นั้นเอง

.

ดั้งนั้นบ้านที่เขาซื้อก็จะเป็นบ้านในพื้นที่ที่เขา

สามารถใช้ชีวิตได้อย่าง สะดวกสบายนั้นเองครับ

.

งั้นลูกค้าของเราคือคนในพื้นที่นั้นๆ นั้นเองครับ

.

และที่สำคัญถ้า เราสามารรู้ว่าเขามีเงินในกระเป๋าเท่าไร

คือมีสลิปเงินเดือนเท่าไรอีกด้วย

.

เราก็สามารถ สร้างบ้านขาย

ตามความสามารถในการซื้อของลูกค้า

.

แค่นี้เองครับ

.

เห็นไหมครับ

ตอบได้ไหมครับ

.

ลูกค้าคุณคือใคร

ทำงานอยู่ไหน

มีอาชีพอะไร

เงินเดือนเท่าไร

อยู่ห่างจากจุดที่คุณจะสร้างบ้านขายกี่กิโลเมตร

.

ถ้าตอบคำถามเหล่านี้ได้หมด

.

คำว่าสร้าง

แล้วขายไม่ได้

.

ผมว่าไม่ไม่แน่นอน

สำหรับคุณ

.

ตอบคำถามข้อแรกให้ได้ก่อนเริ่มโครงการ

มีชัยไปกว่าครึ่งครับ

.

ขอบคุณครับ

19/4/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

เปิดบริษัท พัฒนาอสังหาฯ แล้วจ้างพนักงานกี่คน ??? #โค้ช วัช ศุภสิน

 เปิดบริษัท พัฒนาอสังหาฯ แล้วจ้างพนักงานกี่คน ???

กระดุมเม็ดแรก...เปิดบริษัทเสร็จแล้วครับ...

ยินดีด้วยครับ...ทุกท่าน

.

ที่เห็นแก่อนาคตของลูกหลานในวันข้างหน้า

ไม่รวยคนเดียว...แต่ต้องรวยทั้งตระกลู...ส่งต่อกันไป จากรุ่นสู่รุ่น

.

แล้วว่าแต่ว่า...เปิดบริษัทแล้ว

เราต้องจ้างพนักงานทุกตำแหน่งเลยไหมครับ

.

เช่น

-ผู้จัดการทั่วไป

-ฝ่ายบัญชี/บุคคล

-ฝ่ายการตลาด

-ฝ่ายขาย

-ฝ่ายวิศวกรรมและการก่อสร้าง

-ฝ่ายนิติกรรมสัญญาต่างๆ

-ฝ่ายวิเคราะห์โครงการ

.

เยอะจังครับ

.

งั้นเราก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายประจำเดือนเยอะเลยซิครับ

.

คือถ้าเราจ้างทุกคนมาหมดทุกตำแหน่ง

ใช่อยู่แล้วครับ

เสียค่าใช้จ่ายเยอะแน่นอน

.

แต่ตอนแรก หลังจากเปิดบริษัทแล้ว

.

เรามาดูกันก่อนครับว่า

.

โครงการหมู่บ้านที่เราจะสร้างขาย

ได้เริ่มหรือยัง

.

ตัวเลขทั้งโครงการ ได้วิเคราะห์หรือยัง

กำหนดตำแหน่ง(ทำเล) ที่จะทำมาหากินหรือยัง

.

ถ้ายังไม่มีจากด้านบนที่ถามเลย

.

มีอย่างเดียวเลยคือ บริษัทที่จดแล้ว

.

แสดงว่าเรายังไม่ได้เริ่มอะไรเลยนะครับ

.

สรุปให้แบบนี้นะครับว่า

.

ถ้าแค่เปิดแล้วอยู่ในขั้นตอนการวางแผนเท่านั้น

ให้เราจ้างพนักงานแค่ 1 ท่านพอครับ

.

นั้นคือ"ตัวเรา" ครับ

.

ยังไม่ได้เริ่มงานอะไรเลย

อยู่ในขั้นตอนการวิเคราะห์เท่านั้น

.

ยังไม่ต้องจ้างใครครับ

จ้างเราคนเดียวพอ...ครับ

.

ขอบคุณครับ

8-4-23

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท