สร้างบ้านขาย #ก่อนสร้างบ้านขายต้องรู้ต้นทุน อะไรบ้าง??

 ก่อนสร้างบ้านขายต้องรู้ต้นทุน อะไรบ้าง??

การทำธุรกิจคือการวางแผนเรื่องต่างๆ

แล้วหลังจากนั้นก็ต้องเอามาทำให้ได้ตามแผนที่วางไว้

.

ดั้งนั้นอย่างแรกที่เราต้องรู้เลยคือ

ค่าใช้จ่ายต่างๆ หรือต้นทุนอะไรที่เราต้องเสีย

ต้องคิดให้หมด

.

งั้นการจะสร้างบ้านขายมีต้นทุนอะไรบ้าง

มาดูกันครับ..

.

1. ต้นทุนการตลาดและการขาย มีออะไรบ้างที่เราต้องเสีย

-ค่าออกแบบ

-ค่าจัดทำโบร์ชัวร์

-ค่าจัดทำเอกสารประกอบการขายต่างๆ

-โฆษณาประชาสัมพันธ์ Online

-โฆษณาประชาสัมพันธ์ Off line

-เงินเดือน ค่าจ้าง พนักงานการตลาด

-ค่าคอมมิชชั่นจากการขาย

.

2. ต้นทุนที่ดิน ที่ทำโครงการ มีอะไรบ้าง

-ค่าซื้อที่ดิน

-ค่านายหน้าที่ดิน

-ค่ารังวัดแบ่งโฉนด

.

3. ต้นทุนการพัฒนาโครงการและค่าก่อสร้าง มีอะไรบ้าง

-ค่าถมดิน ค่าปรับปรุงที่ดิน

-ค่าขยายเขตประปา

-ค่าขยายเขตไฟฟ้า

-ค่าทำท่อทำระบายน้ำ

-ค่าทำถนน

-ค่าทำกำแพงโครงการ

-ทำระบบการบำบัดน้ำเสีย

-ค่าทำสโมสร

-ค่าตกแต่งสวนสาธารณะ

-ค่าก่อสร้างบ้านแต่ละหลัง

-ค่าการตกแต่งบ้านตัวอย่าง

.

4. ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการโครงการ

-ค่าเงินเดือนผู้บริการโครงการ

-ค่าเงินเดือนจัดซื้อ

-ค่าเงินเดือนวิศวะกร

-ค่าเงินเดือนโฟร์แมน

-ค่าเงินประกันสังคมส่วนนายจ้าง

-ค่าเงินประกันชีวิตกลุ่ม

-ค่าเช่าสำนักงานขาย

-ค่าภาษี

.

5. ค่าที่ปรึกษาวิชาชีพอิสระ

-ค่าที่ปรึกษาระบบธุรกิจ

-ค่าที่ปรึกษากฎหมาย

-ค่าที่ปรึกษาก่อสร้าง

-ค่าที่ปรึกษาด้านภาษีอากรและการจัดทำบัญชี

.

ทั้งหมดคือใช้จ่ายที่เราอาจไม่ได้คิดไว้

ดังนั้นก่อนตั้นสินใจเดินหน้าโครงการ

ต้องมั่นใจว่าเราได้คิดค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายไว้ครอบคุมแล้ว

ถ้ามาจ่ายทีหลัง..กำไรเราจะลดลงนะครับ

.

ขอบคุณครับ

7-7-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

-Twitter: https://bit.ly/34zHH05