สร้างบ้านขาย #ก่อนมัดจำที่ดิน ต้องทำสิ่งนี้ก่อน!!

 ก่อนมัดจำที่ดิน ต้องทำสิ่งนี้ก่อน!!

ก็มีเงินก็ซื้อที่ดินมาสร้างบ้านขายเลย...แค่นี่ไม่พอเหรอครับ

คิดดีๆก่อนนะครับ...ซื้อได้...สร้างได้...แต่อาจขายไม่ได้นะ..

.

งั้นจะดีกว่าถ้าเราตรวจสอบที่ดินที่เราจะซื้อมาสร้างขาย

จะได้ไม่มีปํญหาในวันข้างหน้า...จะดีกว่านะครับ

.

แล้วต้องดูอะไรอย่างไรบ้าง....มาดูครับ

.

.

1 ข้อกำหนดตาม พ.ร.บ.ผังเมือง

ที่ดินตั้งอยู่ในเขตบังคับการใช้ประโยชน์ตามผังเมืองกำหนดอยู่ในเขตพื้นที่สีอะไร

และกำหนดการใช้ประโยชน์เป็นที่ดิน เป็นประเภทที่อยู่อาศัยหรือไม่

.

2.แนวการเวนคืนนของราชการ ในบริเวณที่ดินที่สนใจ

จะต้องไม่อยู่ในแนวเวนคืนของหน่วยงานราชการใดๆ

.

3.การถูกรอนสิทธิ์/สิทธิเหนือที่ดิน เช่น

แนวสายไฟแรงสูง : บริเวณที่ดินไม่มีพื้นที่ใดตั้งอยู่ใต้แนวสายส่งไฟฟ้า

.

หรือการตกเป็นทางเข้าออกให้ที่ดินแปลงอื่นโดยการจดภารจำยอมหรือไม่

.

4.มีโครงการพัฒนา ที่เป็นของรัฐในวันข้างหน้าหรือไม่

.

5.ถนนทางเข้าถึงที่ดินกว้างไหม รถ2คัน ขับสวนกันได้ไหม

.

แนวทางเบื้องต้นที่เราต้องตรวจสอบที่ดินก่อน

ที่เราจะเอาเงินไปให้ใคร..

.

อย่าคิดแต่ว่าที่ดินสวยมากๆๆ

แต่พอได้มาแล้ว.

สร้างแล้วขายไม่ได้

แบบนี้ไม่ดีนะครับ

.

ขอบคุณครับ

16-3-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3eVVjU0

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

-Twitter: https://bit.ly/34zHH05