สร้างบ้านขาย#ต้นทุนอีกตัวคือ ค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคนะครับ

 #ต้นทุนอีกตัวคือ ค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคนะครับ

.

กำไร= ราคาขาย-(ค่าที่ดิน+ค่าก่อสร้าง)

คิดแบบนี้เหมือนผมไหมครับ

แล้วก็นั่งฝันหวานว่า

จบโครงการได้กำไรหลายล้าน

.

ตื่นๆได้แล้วครับ

กลับเข้าสู่ความจริงกันดีกว่านะครับ

.

เช่นกันสำหรับใครที่ต้องสร้างขายและเข้าจัดสรรแบบนี้

ค่าใช้จ่ายมีหลายตัว

มีอีก 1 ตัวที่เราต้องไม่ลืมเอามาคิดคือ

.

ค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคในโครงการ

ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 กำหนดให้ผู้จัดสรรที่ดิน

.

เมื่อผู้จัดสรรที่ดินดำเนินการก่อสร้างสาธารณูปโภคในโครงการแล้วเสร็จ

และผ่านการตรวจสอบโดยเจ้าหน้าที่แล้ว

ผู้จัดสรรที่ดินจึงสามารถถอนหนังสือค้ำประกันคืนได้

.

.

แต่หลังจากนั้นผู้จัดสรรที่ดินยังคงมีหน้าที่ในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคดังกล่าว

ให้คงสภาพที่ใช้สามารถงานได้ โดยผู้จัดสรรที่ดินต้องจัดหาธนาคาร หรือสถาบันการเงินมาทำสัญญาค้ำ

ประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคซึ่งผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้น

.

.

ร้อยละ 7 ของราคาค่าก่อสร้างกลางของทางราชการ ตามประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง

เพื่อเป็นการค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค

.

ต้นทุนอีก 7%ของราคาค่าก่อสร้างสาธารณูปโภค

ต้องเอามาคิดด้วยนะครับ

ไม่งั้น...เราจะว่ารู้อีกทีว่า

ทำไมกำไร..น้อยหรือไม่มีกำไรเลย

.

.

ขอบคุณครับ

15-3-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3eVVjU0

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

-Twitter: https://bit.ly/34zHH05