ต้นทุนค่าพัฒนาที่ดิน สร้างบ้านขายมีอะไรบ้าง???

 #ต้นทุนค่าพัฒนาที่ดิน สร้างบ้านขายมีอะไรบ้าง???

.

ไม่ใช่มีที่ดินอยู่แล้วเอาบ้านไปตั้งแล้วขายเลย

ไม่ง่ายขนาดนั้นนะครับ

เรายังต้องมีต้นทุนในการพัฒนาที่ดิน

ก่อนที่เราจะลงมือสร้างอีก

.

.

แล้วมีต้นทุนอะไรบ้างละ...ลองมาดูกันครับ

.

โดยต้นทุนในการพัฒนาที่ดินในแต่ละโครงการจะผันแปรไปตามสภาพของที่ดินเดิมที่ซื้อมา

เช่นหากระดับความสูงของที่ดินเดิมนั้นอยู่ต่ำกว่าระดับถนนภายนอกโครงการมาก

อาจมีต้นทุนงานถมดินมากกว่าปกติ

.

.

1. ค่าปรับพื้นที่และถมดิน

ต้นทุนส่วนนี้จะแตกต่างกันออกไปตามสภาพภูมิประเทศ ที่แวดล้อมของโครงการ

ความใกล้ไกลจากแหล่งดินที่จะนำมาถม และระดับดินเดิมและระดับดินถมที่ต้องการ

.

.

2. ค่าก่อสร้างสาธารณูปโภคในโครงการ

ขึ้นอยู่กับรูปแบบของสาธารณูปโภคที่จะก่อสร้าง เช่น

ทางเชื่อม,สะพาน,งานภูมิทัศน์,ลานจอดรถ,สระว่ายน้ำ,อาคารสโมสร

ประตู,ระบบบำบัดน้ำสีย,ระบบไฟฟ้า,ระบบประปา

ทางเท้า,ถังขยะ,ถนนคอนกรีต,บ่อพัก,ท่อน้ำ ฯลฯ

.

.

3. ค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคในโครงการ

ผู้จัดสรรที่ดินต้องจัดหาธนาคารหรือสถาบันการเงินมาทำสัญญาค้ำประกัน

การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคซึ่งผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้น

(ร้อยละ 7 ของราคาค่าก่อสร้างกลางของทางราชการ )

เพื่อเป็นการค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค

.

.

ดังนั้นเราควรที่จะรู้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนที่จะตัดสินใจขึ้นโครงการนะครับ

.

ขอบคุณครับ

.

25-2-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3eVVjU0

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

-Twitter: https://bit.ly/34zHH05