เริ่มวางผังโครงการแบบไหนดี ??

 #เริ่มวางผังโครงการแบบไหนดี ??

เห็นที่ดินแล้วก็นั่งงง ??

เราจะวางผังแบบไหนดี

.

บางคนอาจคิดว่าต้องวางผังอย่างไรให้ได้กำไรเยอะที่สุด

บางคนอาจคิดว่าต้องวางให้ได้จำนวนบ้านเยอะที่สุด

บางคนอาจไม่ได้คิดอะไร เอาเป็นว่าทุกหลัง ต้องมีพื้นที่เท่ากัน

.

.

เห็นไหมครับ ว่ามันหลากหลายมากๆ

.

ผมให้แนวคิดแบบง่าย ๆก่อนนะครับ

ขอเยอะกว่าคู่แข่งเราเล็กน้อย..จะได้ชนะ

และพยายามวางหน้าบ้าน ให้อยู่ในทิศ เหนือใต้

.

.

หลังจากนั้นลองวางตามรูปแบบด้านล่างดูนะครับ

น่าจะพอได้แนวคิดพื้นฐานได้

.

1. วางผังแบบ จัดวางบ้านเป็นกลุ่ม ๆ ที่มีลักษณะเป็นก้างปลา

.

ข้อดีของการจัดผังแบบนี้คือ แต่ละซอยจะมีจำนวนบ้านไม่มาก

ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเป็นส่วนตัวมาก

.

ส่วนข้อเสียคือ ทำให้ปริมาณพื้นที่ขายและจำนวนแปลงจำหน่ายน้อย

.

.

2. วางผังแบบ โดยวางบ้านตาม 2 ข้างของถนน ไม่มีถนนซอย (หน้าทุกหลังหันหาถนนสายหลัก)

.

ข้อดีของการวางผังแบบนี้คือจะได้พื้นที่ขายโครงการ

และจำนวนแปลงจำหน่ายมากกว่า

.

ส่วนข้อเสียคือ ผู้อยู่อาศัยจะมีความรู้สึกว่าโครงการค่อนข้างแออัด

.

.

ดั้งนั้นเราเป็นนักพัฒนาอสังหาฯ

จึงควรวิเคราะห์ข้อดีและข้อเสียของผังโครงการแต่ละผัง

และคัดเลือกผังที่หมาะสมกับสภาพกายภาพของที่ดิน

และสภาพแวดล้อมในการขาย

ร่วมถึงการตลาดของแต่ละโครงการของงเราเป็นสำคัญนะครับ

.

.

ขอบคุณครับ

.

16-2-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3eVVjU0

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

-Tiwitter: https://bit.ly/34zHH05

---------------//---------------