สร้างบ้านขาย แล้วจะขายผ่านนายหน้า ทำสัญญาแบบไหนดี??

 (1)#สร้างบ้านขาย แล้วจะขายผ่านนายหน้า ทำสัญญาแบบไหนดี??

บ้านสร้างเสร็จแล้วขายไม่ได้

หรือไม่รู้จะขายอย่างไร

หรือขายเองไม่เป็น

.

คือถ้าฝึกแล้วพยายามแล้วยังขายไม่ได้

ก็แนะนำให้ผู้ที่ชำนาญเรื่องการขายขายให้ดีกว่าครับ

.

(2)แต่เราต้องยอมรับนะครับว่า

เราฝากเขาขาย ดั้งนั้นเขาจะขายให้เราได้ 100% เลยคงเป็นไปไม่ได้

แต่ก็ยังดีกว่าที่เรา สร้างแล้วขายไม่ได้ใช่ไหมครับ

.

(3)งั้นมา

การฝากขายก่อนนะครับครับว่า

ถ้าเราฝากบ้านที่เราสร้างเสร็จแล้ว ให้กับนายหน้าช่วยขาย

.

จะต้องคำนึงเรื่องสัญญาเป็นหลักก่อน

แล้วตัวสัญญาเอง..มีกี่แบบอะไรบ้าง

.

ประเภทที่ 1 สัญญาแขบยืดกว้างคือ

เจ้าของทำสัญญากับนายหน้ารายใดรายหนึ่งหรือหลายรายเพื่อมอบหมายหน้าที่ในการขายให้

ภายใต้เงื่อนไขคือเจ้าของจะทำการจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับนายหน้ารายใดก็ได้ที่เป็นผู้หาผู้ซื้อมาให้กับเจ้าของได้เป็นเจ้าแรก

.

.

ประเถทที่ 2 สัญญาแขบทำกับนายหน้ารายเดียว

เป็นสัญญาที่ทำกับนายหน้าเพียงรายเดียว แต่ยังคงสงวนสิทธิในการที่เจ้าของจะขายเองได้ด้วย

โดยจะไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับนายหน้าแต่อย่างใด

.

.

ประเภทที่ 3 สัญญาฝากขายแบบเบ็ดเสร็จ

เป็นสัญญาทำกับนายหน้ารายหนึ่งรายใด มอบหมายหน้าที่ขายอย่างเบ็ดเสร็จแต่เพียงผู้เดียว

ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา ปกติจะประมาณ 6-12 เดือน

ในระหว่างเวลาตามสัญญานี้หากมีการขายขึ้นไม่ว่าใครจะเป็นผู้ขายก็ตาม

นายหน้าจะได้รับการการันตีว่าจะได้รับค่านายหน้าตามที่ตกลงกัน

.

.

เราเป็นเจ้าของโครงการสร้างบ้านมาเพื่อขาย

แต่ถ้าขายไม่เป็น ขายไม่ได้

ก็ลองดูนะครับ

นายหน้าเป็นอีกทางที่

.

บ้านเราจะไปหาเจ้าของได้เร็วขึ้นนั่นเอง

.

.

ขอบคุณครับ

.

26-12-21

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท