ค่าใช้จ่ายในการขึ้นโครงการบ้าน สร้างบ้านขาย มีค่าอะไรบ้าง ที่เราต้องรู้ จะได้สร้างขายไม่ขาดทุน

 (1)#ค่าใช้จ่ายในการขึ้นโครงการบ้าน สร้างบ้านขาย มีค่าอะไรบ้าง ที่เราต้องรู้ จะได้สร้างขายไม่ขาดทุน

.

.

(2)ครั้งแรกในการสร้างขายของผม..

ไม่ได้คิดอะไรเลย คิดแค่ กำไรหลักล้านอย่างเดียว

ไม่สนใจ..ไม่รู้…ว่าค่าใช้จ่ายมีอะไรบ้าง

จบโครงการมา…อ้าว!!!กำไร..อยู่ไหน

.

.

(3)งั้นเราต้องรู้กันก่อนนะครับว่า

ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านขายหลักๆที่สำคัญมีอะไรบ้าง

.

.

1. ค่าที่ดิน

ถ้าได้ต้นทุนที่ดินมาต่ำ หรือมีผู้นำที่ดินมาร่วมลงทุนก็ยิ่งดี

แนวนาง หาผู้ร่วมทุน ทางธุรกิจที่เป็นเจ้าของที่ดิน

ร่วมลงทุนด้วย โดยตีราคาค่าที่ดินอย่างเป็นธรรม

แต่ยังไม่ต้องจ่าย ให้จ่ายตอนที่มีการโอนแต่ละแปลง

แบบนี้เราสามารถที่จะลดค่าใช้จ่ายเรื่องของที่ดินได้

.

2. ค่าพัฒนาโครงการ

คือค่าสาธารณูปโภค นั้นเองค่าทำถนน ขยายเขต น้ำ ไฟ ประปา

3. ค่าก่อสร้าง

คือค่าก่อสร้างบ้าน แต่ละหลังนั้นเองครับ

4. ค่าใช้จ่ายในการบริหารโครงการและค่าโสหุ้ยต่างๆ

เช่น ค่าใช้จ่ายด้านการออกแบบ การขออนุญาตต่างๆ

ค่าทำการตลาด ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าพาหนะ

.

เราทราบแล้วว่ามีค่าใช้จ่ายอีกเยอะ

ที่เราต้องเอามาคิดด้วยนะ

ไม่งั้น…ถ้าเราไม่นำมาคิดตั้งแต่แรก

หรือไม่รู้ว่ามีค่าใช้จ่ายตัวนี้อยู่

.

แบบนี้เสี่ยงมากๆนะครับ

.

ต้องศึกษาให้ดีนะครับ

เจ้งบนกระดาษดีกว่าเจ้งเงินจริงๆ นะครับ

.

.

30-10-21

.

ขอบคุณครับ

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท