จะรู้อย่างไร บ้านแบบไหนขายดีในพื้นที่ที่เราสนใจ จะขึ้นโครงการบ้าน สร้างบ้านขาย

 (1)#จะรู้อย่างไร บ้านแบบไหนขายดีในพื้นที่ที่เราสนใจ จะขึ้นโครงการบ้าน สร้างบ้านขาย

เคยได้ยินคำที่ว่า "อัตราดูดซับของตลาด" (Absorption Rate) ไหมครับ??

.

.

คำนี้แหละครับ...ที่จะทำให้เราตัดสินใจสร้างหมู่บ้านได้อย่างไม่"มโน" นั่นเอง

คือทุกอย่างต้องตัดสินใจด้วยตัวเองเลยครับ

.

.

(2) ถ้าเราแค่คิด เอาเองว่า

-บ้านแบบนี้สวยที่สุด

-ไม่มีใครสร้างขายเลยแถวนี้

-เราต้องสร้างขายแล้วขายดีแน่เลย

-ต้องได้กำไรเอยมากๆ แน่เลย

.

ที่บอกมาผมยังไม่เห็นตัวเลขสักตัวเลยนะครับ

ถ้าการตัดสินใจทำอะไรที่ไม่มีตัวเลขแบบนี้

ไม่ต่างอะไรกับการพนันนะครับ...ว่าต้องขายได้แน่เลย

.

.

(3)"อัตราดูดซับของตลาด" ตัวเลขนี้มีความสำคัญต่อการทำอสังหาฯ เพื่อขายอย่างมาก

ซึ่งตัวเลขนี้มีหน่วยเป็นยูนิต (Unit) ต่อเดือน

.

.

เช่นถ้าตัวเลข 10 ก็แปลว่า มีอัตราการดูดซับอยู่ที่ 10 % ของตลาดรวมต่อเดือน

อธิบายได้ว่าบ้านแบบนี้จะหมดในอีก 10 เดือน

.

คือ "อัตราดูดซับของตลาด" มันจะบอกว่า อะไรขายดี และอะไรขายไม่ดี

ในพื้นที่ที่เราสนใจนั่นเอง

.

เห็นไหมครับว่าตัวเลขนั้นสำคัญแค่ไหน

เราต้องการตัวเลข "อัตราดูดซับของตลาด"

ของพื้นที่ที่เราสนใจจะขึ้นโครงการออกมาให้ได้

เพื่อเราจะได้ไม่"มโน" นั่นเองครับ

.

.

.

27-10-21

.

ขอบคุณครับ

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท