สร้างบ้านขาย ค่าโอนจริงๆ แล้วใครต้องเป็นคนจ่าย กันแน่??

 #สร้างบ้านขาย ค่าโอนจริงๆ แล้วใครต้องเป็นคนจ่าย กันแน่??

ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านที่ 2% เราต้องจ่ายหรือเปล่า..

.

.

แต่ทำไมเห็นหมู้บ้านที่สร้างขายกันใหม่ๆๆ บอกฟรีค่าโอน ??

มาดูกันครับว่าความจริงเป็นแบบไหนกันแน่.???

.

.

มาตรา 457 ระบุว่า "ค่าฤชาธรรมเนียมทำสัญญาซื้อขายนั้น ผู้ซื้อผู้ชายพึงออกใช้เท่ากันทั้งสองฝ่าย"

คือคนละครึ่งนั้นเองครับ

.

.

งั่นผมสร้างบ้านขายแล้ว ฟรีค่าโอน..แบบนี้ก็ไม่ตรงกับที่กฎหมายกำหนดละสิครับ

.

.

ตามหลักกฎหมายแล้ว กำหนดให้ผู้ซื้อและผู้ขายออกค่าธรรมเนียมกันคนละครึ่ง

แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับการตกลงกันของผู้ซื้อและผู้ขายด้วยหากผู้ซื้อตกลงเป็นฝ่ายจ่ายค่าธรรมเนียมทั้งหมดเองก็ย่อมได้

.

ตรงกันข้ามหากผู้ขายตกลงเป็นฝ่ายจ่ายค่าธรรมเนียมทั้งหมดเอง ก็ไม่มีปัญหาเช่นกัน

แต่ต้องเป็นความสมัครใจของทั้งสองฝ่าย

.

.

เราสร้างบ้านขาย เป็นบ้านใหม่ ในการฟรี ค่าโอน นั้น

ผมว่าเป็นการดีเลยนะครับ

เพราะว่า..ถึงเป็นการเพิ่ม โปโมชั่นให้ลูกค้าเลย ไปในตัว

.

.

เพราะลูกค้าบ้างท่านอาจไม่มีเงินค่าโอนบ้านนะครับ

แต่เขามีความสามารถในการซื้อและผ่อนบ้าน

.

ถ้าเรากำหนดให้ลูกค้าอออกค่าโอนเอง อาจเป็นการปิดโอกาสในการขายบ้านของเราด้วยนะครับ

.

ถ้าเราฟรีค่าโอนต่างๆ ก็อย่าลืม ลงค่าใช้จ่ายๆ ใน Feasibility Study ด้วยนะครับ

.

ขอบคุณครับ.

.

21-6-21

.

ขอบคุณครับ

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท