รู้ทันกลโกงเจ้าของที่ดิน ที่อาจเกิดขึ้นในการที่เรามัดจำ แล้วจะเข้ามาสร้างบ้านขาย

 #รู้ทันกลโกงเจ้าของที่ดิน ที่อาจเกิดขึ้นในการที่เรามัดจำ แล้วจะเข้ามาสร้างบ้านขาย

ทุกเส้นทางที่เราเดินในสาย การพัฒนาอสังหาฯ

ได้เจอผู้คนมากหน้า หลายตา และทั้งดั ไม่ดี

.

งั้นจะดีไหมถ้าเรารู้กลโกงบางอย่างไว้เพื่อเราจะได้

ไม่ต้องตกเป็นเหยื่อในบ้างเหตุการ

.

กลโกงที่เรามีโอกาสเจอถ้าไปมัดจำที่ดินแล้วมีอะไรบ้างมาดู

.

1.ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน เจ้าของที่ดินที่เราทำการมัดจำที่ดินแล้ว

นำโฉนดที่ดินของต้น ที่เรามัดจำไว้เพื่อทำการสร้างบ้านขาย

โดยนำโฉนดที่ดิน ไปประกันเงินกู้กับผู้อื่น ทั้งที่เรามัดจำที่ดินไว้แล้ว

โดยนำไปจดทะเบียนขายขายฝากหรือจำนองผู้อื่นต่อไป

.

2.เจ้าของที่ดินทำสัญญาซื้อขายที่ดิน กับเราและรับเงินไปแล้ว

ให้เราสามารถเข้าไปทำการสร้างขายได้ โดยจะโอนกรรมสิทธิ์ให้

ภายหลัง หลังจากที่เราพร้อมจ่ายทั้งหมด

ต่อมาเจ้าขอที่ดิน นำโฉนด์ไปจดทะเบียนให้แก่ผู้อื่น ขายให้คนอื่น

.

3.เจ้าของที่ดินหลอกลวง เราที่ต้องการที่ดินมาสร้างบ้านขาย

โดยการชี้ที่ดินที่ขายให้ผิดกับความจริง เช่น สภาพที่ดินอยู่ไกลถนน

สภาพที่ดิน เป็นถนน หรือถูกน้ำเซาะพังหายไป

จำนรสมถึงจำนวนที่ดินไม่ครบ

.

โดย เวลาพาเราเข้าไดูที่ดินจะชี้ที่ดินแปลงอื่นซึ่งอยู่ใกลัถนน หรือไม่ต้องถม

.

4.เจ้าของที่ดินแบ่งขายที่ดินเป็นแปลง ๆ ด้วยวิธีผ่อนชำระ

พอถึงวันนัดจดทะเบียนโอนกันเมื่อชำระเงินหมดแล้ว

วันที่จะโอนกันจริง ๆ ปรากฏว่าที่ดินโอนเป็นชื่อผู้อื่นแล้ว

.

โอกาสที่เราจะได้เจอความเสียงตามที่กล่าวมานั้น

เราต้องหาวิธี ปิดความเสียงทุกช่องทางไว้ก่อน

.

และทางที่ดีที่สุดคือเราต้องมีที่ปรึกษา

ทางกฎหมาย ที่ดีด้วย

.

และทุกครั้งที่เซ็นสัญญาอะไรเอาต้องในที่ปรึกษาทางกฎหมายเรา

เป็นคนร่างหนังสือสัญญาออกมา

.

การที่เรารู้ว่าโอกาสในการเจอความเสี่ยงอะไรบ้าง

ในวันข้าวหน้า ผมว่าเป็นการดีมากๆเลยนะครับ

เพราะเราจะได้หาวิธีป้องกันความเสี่ยงในทุกด้าน

ดีกว่าที่เราเจอแล้ว ตกใจกับปัญหาที่เจอแล้ว

ไม่รู้จะเดินไปทางไหน

.

รู้เขารู้เรารบ 100 ชนะ 120 .

ขอบคุณครับ

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท