ราคาในการซื้อขายอสังหาฯ มีกี่ราคากันน่า???

 #ราคาในการซื้อขายอสังหาฯ มีกี่ราคากันน่า???

สินค้าทุกชนิดในโลกนี้ ต้องมีการซื้อขายแลกเปลี่ยนกัน

เช่นกัน บ้านหรืออสังหาฯ ก็มีการตกลงซื้อขายกัน

.

แล้วราคาที่เขาใช้ในการอ้างอิงและซื้อขายสำหรับอสังหาฯ

มีแบบไหน อย่างไร แล้วใช้งานอย่างไร มาดูกันครับ

.

ราคาในการซื้อขายอสังหาฯ ที่นักพัฒนาจำเป็นต้องรู้จัก มีอยู่ 3 ประเภท

.

1.ราคาประเมิน

-ราคาประเมินจะเป็นราคาที่ต่ำสุด เนื่องจากบางพื้นที่

หน่วยงานราชการเขาไม่ได้อัปเดตว่าพื้นที่ บริเวณนั้นพัฒนาไปถึงไหนแล้ว

ให้รู้ไว้ในเบื้องต้นว่าราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

ไม่ควรต่ำกว่าราคาประเมิน ถ้าเราสามารถซื้อที่ดิน

สำหรับสร้างบ้านขาย ได้ในราคาที่ใกล้เคียงกับราคาประเมิน

หรือต่ำกว่าแสดงว่าเราได้ที่ดินในราคาต้นทุนที่ต่ำแล้วครับ..

.

2.ราคาตลาด

-ราคาตลาดจะแพงกว่าราคาประเมิน

ใช้วิธีเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ ลักษณะใกล้เคียงกันในพื้นที่

เดียวกัน ราคาตลาดจะสูงกว่าราคาประเมินขนาดไหนนั้น

ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ไม่สามารถระบุออกมาเป็นตัวเลข

ดั้วนั้นถ้าราคาที่ดินที่เราซื้อมาสร้างบ้านขาย ได้มาในราคาตลาด

ที่เขาขายกันอยู่ก็ไม่ต้องคิดมากนะครับ

เราได้มาในราคาตลาดก็ดีอยู่แล้วครับ

.

3.ราคาซื้อขายจริง

-ราคานี้ส่วนใหญ่ จะแพงที่สุด บางทีถูกกว่าราคาตลาดก็มี

จะขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของผู้ขาย บางคนตั้งราคาถูก

บางคนก็ตั้งราคาแพง

.

หน้าที่หลักของเราคือ หาที่ดินที่เจ้าของที่ดิน

ขายในราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินให้ได้มากที่สุดครับ

.

แบบนี้คือที่เขาเรียกกันว่า ได้กำไรตั้งแต่ซื้อที่ดินนั้นเองครับ

.

ขอบคุณครับ

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ

.

การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ

จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก

ไม่ต้องลองผิดถูก.

.

📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ

ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ

.

พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ

.

#โค้ชวัช ศุภสิน

.

#สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

---------------//---------------

👇ปรึกษาฟรี!!

☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน

📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย)

📌website : http://bit.ly/2NR5zTU

📣youtube :  https://bit.ly/3iCNFQj

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท