ผังสี..คืออะไร...สำคัญไหม??

 #ผังสี..คืออะไร...สำคัญไหม??

ที่ดินที่เราจะสร้างบ้านขาย มีสีด้วยเหรอ!!

.

สีที่ดินที่เราจะพูดถึงกันคือ "ผังเมือง"

แต่ละจังหวัด จะมีผังเมืองที่ซับซ้อนแตกต่างกันออกไป

บางทีสีเดียวกัน แต่ความหมายไม่เหมือนกันแบบนี้ก็มี

.

บางทีแค่ข้ามถนนไปอีกฝั่ง ก็เป็นเขตของอีกสีหนึ่งแล้ว

หรือบางกรณีหลังบ้านชนกัน แต่เป็นพื้นที่คนละสีก็มี

.

หากต้องการซื้อที่ดินเพื่อเอามาสร้างบ้านขาย

การศึกษาผังเมืองให้ละเอียดเป็นเรื่องสำคัญมาก

.

ลองมาดูกันนะครับว่าผังเมืองมีสีอะไรบ้างและความหมายว่าอะไร

.

พื้นที่ “สีเหลือง” ความหนาแน่นของการอยู่อาศัยต่ำ

.

พื้นที่ “สีส้ม” ความหนาแน่นของการอยู่อาศัยปานกลาง

.

พื้นที่ “สีน้ำตาล” ความหนาแน่นของการอยู่อาศัยสูง

.

พื้นที่ “สีแดง” มีจุดประสงค์หลักเพื่อการพาณิชย์

.

พื้นที่ "สีเขียว"จะหมายถึงพื้นที่ทำการเกษตร

.

หลังจากที่เราทราบแล้วว่าที่ดิน ที่เราสนใจจะสร้างบ้านขายนั้นสีอะไร

เราก็มาดูต่อว่าในแต่ละสี แต่ละพื้นที่สามารถสร้าง อสังหาฯแบบไหน

.

ถ้าเอาแบบง่ายเลยแนะนำว่าเดินถือโฉนดที่ดินที่เราจะซื้อมาสร้างบ้านขาย

ไปหาส่วนราชการท้องถิ่น เทศบาล อบต.

.

แล้วถามว่าสามารถสร้างบ้านขายตามที่เราต้องการได้หรือเปล่า

ถ้าได้เราก็ลุยยาวๆ เลยครับ

.

เห็นไหมครับว่า เราต้องทำความเข้าใจให้กระจ่าง

ก่อนตัดสินใจซื้อมัดจำที่ดิน หรือซื้อที่ดินแปลงนั้นๆ

.

เนื่องจากเงื่อนไขทางกฎหมายเกี่ยวกับผังเมือง

มีรายละเอียดยิบย่อยมากมาย

เช่น บางพื้นที่ห้ามสร้างอาคารพาณิชย์หรือหมู่บ้านจัดสรร

บางพื้นที่สงวนไว้สำหรับทำการเกษตรเท่านั้น

บางพื้นที่ห้ามสร้างตึกสูงเกิน 12 เมตร

.

ยืนยันกับหน่วยงานราชการในพื้นที่ก่อนดีที่สุดครับ

.

ศึกษาทุกเส้นทางที่เราจะเดินให้รู้ก่อน

เดินตามผู้รู้ที่เขาเคยเดินมาแล้ว แบบไหนเจ็บ แบบไหนดี

เป็นตัวช่วยที่จะทำให้เราเดินบนเส้นทางอสังหาฯได้อย่างสบายครับ

.

ขอบคุณครับ

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com/

!!สอนสดทุกภาคทั่วไทย..ครับ . การจะเรียนรู้อะไรสักอย่าง ถ้าเรามีแม่แบบ จะทำให้เราสำเร็จเร็วมาก ไม่ต้องลองผิดถูก. . 📌เช่นกันกับคอร์สนี้เราเตรียมทางเดินไว้ให้เพื่อนๆ ไม่ต้องลองเอง..แค่เดินตามก็พอ . พบกันในคลาสครับ...ขอบคุณครับ . #โค้ชวัช ศุภสิน . #สถาบันสอนสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ---------------//--------------- 👇ปรึกษาฟรี!! ☎061-6259919-โค้ช วัช ศุภสิน 📌Line id: @coach.wat (ใส่@ข้างหน้าด้วย) 📌website : http://bit.ly/2NR5zTU 📣youtube : https://bit.ly/3iCNFQj ---------------//--------------- #อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา #สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร #ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา #สร้างบ้านขายในนามบริษัท