โอนบ้าน...ตรวจ..ทด.13 ให้ดีระวังข้อมูลผิด !!!! #โค้ช วัช ศุภสิน

 โอนบ้าน...ตรวจ..ทด.13 ให้ดีระวังข้อมูลผิด !!!!

.

ท.ด.13 คือ อะไรครับ

ไม่เคยได้ยิน

หลายคนที่เข้ามาในวงการอสังหาฯ ใหม่ๆ

.

จะได้ยินคำย่อ..อะไรต่างๆ เยอะมากๆ

ต้องค่อยๆ ศึกษานะครับ

.

ท.ด.13 คือ“สัญญาซื้อขายที่ดิน”

เราไปโอนบ้านที่สำนักงานที่ดิน เราจะได้รับ ท.ด.13 มาพร้อมโฉนดตัวจริง

.

ดั้งนั้นคนคนสร้างบ้านขาย

ยังไงต้องคุ้นกับคำนี้มากๆ

.

เพราะถ้าได้เห็นทุกวันคือ

เราได้โอนบ้านทุกวันนะครับ

.

ก็เลยเอาประเด็นนี้มาฝากครับว่า

"โอนบ้าน...ตรวจ..ทด.13 ให้ดีระวังข้อมูลผิด !!!!."

.

ตรงนี้สำคัญนะครับ

สำหรับลูกค้าเราที่จะเอาไปทำธุรกรรมต่อในอนาคต

.

คือให้เรา หรือทีมงานเราตรวจ

ขอมูลให้ดี

.

ว่าข้อมูลลูกค้าทั้งหมดถูกต้องไหม

และให้ลูกค้าตรวจด้วยนะครับ

อ่านอย่างละเอียดนะครับ

.

ก็เห็นช่วยกันอ่านตั้งหลายคน

แบบนี้ไม่มีโอกาสผิดแน่นอน

.

ไม่แน่นอนครับ

ผมว่ามีโออกาสผิดได้

.

แล้วถ้า ทด.13 ข้อมูลผิด ลูกค้าไปเจอหลังกลับบ้านไปแล้ว

แบบนี้ทำไงดีละ..ครับ

.

แนะนำแบบนี้ครับ

.

คือเราบริการให้ลูกค้าเลย

.

คือ

ให้ลูกค้ามอบอำนาจให้โครงการเรา

ไปยื่นคำร้องแก้ไขที่สำนักงานที่ดินให้เลย

.

แบบนี้ได้ใจลูกค้าแน่นนอนครับ

บริการทุกระดับ

ประทับใจ

.

ที่เอาเรื่องเล็กๆ

มาบอกเพราะ

.

การใส่ใจในเรื่องเล็กๆ สำหรับลูกค้าเรา

เป็นการสร้างฐานลูกค้าที่เยอะและยังยืน

ในอนาคตอย่างแน่นอน...ครับ

.

ขอบคุณครับ

30/8/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

ถนนเป็นสาธารณะประโยชน์ หน้างานจริงมีแต่ต้นไม้ ทำถนนขึ้นเองเลยได้ไหม ???? #โค้ช วัช ศุภสิน

 ถนนเป็นสาธารณะประโยชน์ หน้างานจริงมีแต่ต้นไม้ ทำถนนขึ้นเองเลยได้ไหม ????

.

สำคัญ++มาก+++ที่ดินถนนทางเข้าเป็นเป็นสาธารณะประโยชน์ไหม ???

หลายท่านกลับ ไปตรวจสอบที่ดินที่เรามี

หรือสนใจที่จะทำมาพัฒนา สร้างบ้านขาย

.

และได้ผลลัพธ์ออกมา..หลายอย่างเช่น

1-หน้างานเห็นเป็นถนน แต่ระวางไม่มีถนน

2-หน้างานเป็นต้นไม้ แต่ระวางมีถนน

.

ข้อ1 คือคุณเจอที่ดินตาบอด ไม่มีทางเข้า...วิ่งหนี้เลย

.

ข้อ2 คือคุณเจอที่ดิน มีทางเข้า แต่หน้างานจริงไม่มีถยยและเข้าไม่ได้เลย

.

แล้วอย่างนี้ข้อที่แนะนำเอาพัฒนาต่อคือ"ข้อ 2 " นะครับ

.

"หน้างานจริงมีแต่ต้นไม้ ทำถนนขึ้นเองเลยได้ไหม ????"

.

จะเกิดเป็นคำถามในใจเราขึ้นมาทันที

.

คำตอบคือ"ทำขึ้นมาเองโดยพละการ ไม่ได้ครับ"

.

เราต้องไปขออนุญาตเจ้าของถนนก่อน

ว่าเราจะขอทำถนนขึ้นมาให้กับลูกบ้านของเรา

.

แล้วขอที่ใคร

ใครเจ้าของถนนละครับ

.

ก็หน่วยงานในพื้นที่ที่ ที่ดินแปลงที่คุณสนในอยู่นั้นแหละครับ

คือ

อบต.

เทศบาล

เขตพื้นที่ต่างๆ

.

คือต้องมีทำหนังสือเข้าไปขออุญาติ

เพื่อขอ ปรับปรุงทางสาธารณะประโยชน์ สำหรับใช้งาน

.

เท่านี้เราก็สามารถทำถนนใช้เองได้เลยครับ

แต่ต้องทำตามมาตราฐานของทางราชการนะครับ

.

ขอบคุณครับ

16/8/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

แผนการก่อสร้าง 1 หลัง ระหว่างสร้าง มียอดจองเพิ่ม ทำไงดี ??? #โค้ช วัช ศุภสิน

 แผนการก่อสร้าง 1 หลัง ระหว่างสร้าง มียอดจองเพิ่ม ทำไงดี ???

.

คำถาม งง ไม่เป็นไร ตอบประมาณนี้ นะครับ

.

ประมาณว่า มีแผนสร้าง แค่ 1 หลัง

มีทีมงาน สร้างแค่ 1 หลัง

.

แต่ว่าระหว่างนี้

มีลูกค้าจองเพิ่มเข้ามา อีก 1 หลัง

ทำไงดี ???

.

เอาเป็นว่า ดูแบบนี้นะครับ

1. มีทุนในการสร้างเพิ่มใหม่

2.ทีมช่างที่ก่อสร้าง สามารถสร้างเพิ่มตามที่ลูกค้าจองไหม

.

และที่สำคัญ ดูว่าเราทำสัญญาจะซื้อ จะขายกับลูกค้าหรือยังครับ

.

ถ้าทำสัญญาแล้ว เช่น อีก 4 เดือน บ้านพร้อมโอน แบบนี้

เราต้องสร้าง ไม่สร้างไม่ได้นะครับ

เพราะเราทำสัญญา ไปแล้ว

.

แต่ที่สำคัญไม่แพ้เรื่องอื่นๆ คือ

มีทุนในการสร้างไหมครับ

.

ถ้าที่ดินเป็นของเราแล้ว ก็ดี

เราสามรถเอาที่ดิน

ที่เป็นของเราแล้ว

.

ไปขอทุนกับธนาคารได้เลยครับ

ยิ่งถ้าเรามียอดจองแล้วด้วย

.

เราสามารถขอเงินทุนจาก ธนาคารได้เลยครับ

.

ถ้าเป็นแบบนี้ ก็ลุยยาวเลยครับ

เพราะเรามีทุน ในการสร้างแล้วนั้นเอง..ครับ

.

ขอบคุณครับ

9/8/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท