ที่ดินติดธนาคารอยู่ ก็สามารถนำมาสร้างบ้านขายได้ !!!! #โค้ช วัช ศุภสิน

 ที่ดินติดธนาคารอยู่ ก็สามารถนำมาสร้างบ้านขายได้ !!!!

.

ที่ดินแม่มีเยอะเลย...หลายแปลง

ตั้งใจจะเอามาทำธุรกิจ สร้างบ้านขาย

.

แต่ว่า..ไม่ไปดูอีกที

ทุกแปลงติดอยู่ที่ธนาคารหมดเลยค่ะ

.

แบบนี้แม่คงไม่มีโอกาสในการเริ่มต้น

คงต้องรอให้ลูกๆเรียนจบ

หาเงินไปเอาที่ดินออกมาก่อน

.

เสียดายจัง...งั้นรอไปก่อนแล้วกัน...นะครับ

.

.

เดี๋ยวๆ ครับ...ใจเย็นๆ

การเริ่มธุรกิจ...ไม่ต้องรอให้พร้อม...นะครับ

และความพร้อมไม่มีในโลก

การจะทำต้องเริ่มเลยครับ...เดี๋ยวนี้

.

และที่สำคัญคือ

"ที่ดิน ที่ติดธนาคารอยู่ สามารถนำมาสร้างบ้านขายได้นะครับ"

ขอแค่เรารู้วิธีการและขั้นตอนครับ

.

เบื้องต้น ขั้นตอนเป็นแบบนี้ครับ

.

1.ดูว่าที่ดินที่เราติดธนาคารอยู่ สามารถนำมาสร้างขายได้ไหม

2.ทำการตลาดขายบ้าน

3.ขายกระดาษให้ได้ก่อน

4.เขียนแผนธุรกิจ นำเสนอธนาคาร สำหรับการสร้างบ้านขาย

5.ถ้าเรื่องผ่าน เราจะได้เงินค่าที่ดินจากธนาคาร ไปปลดที่ดินมา

6.ส่วนค่าก่อสร้าง ก็จะได้ด้วยแต่เราต้องเสร็จเสร็จแล้วถึงไปเบิกได้

.

เห็นไหมครับ

แค่เรารู้ขั้นตอน

รู้วิธีการที่ถูกต้อง

.

ก็ได้ต้องรอให้ รุ่นลูกไปปลดหนี้ให้แล้วครับ

.

เราสามารถนำที่ดิน ที่เราติดจำนองอยู่มาพัฒนาได้เองเลยครับ

.

ขอบคุณครับ

19/7/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

รังวัดสอบเขต ยังไงให้ โฉนดออกได้เร็ว ??? #โค้ช วัช ศุภสิน

 รังวัดสอบเขต ยังไงให้ โฉนดออกได้เร็ว ???

ก็เห็นหลักหมุดที่ดินอยู่นิ ครับ

เราจะไปรังวัด สอบเขตใหม่ทำไม

.

เสียเวลา

รีบสร้าง จะได้รีบขาย

.

บางท่านอาจคิดแบบนี้

.

ใจเย็นนะครับ

อะไรที่ตอนต้นง่ายๆ

ปลายทาง อาจไม่ง่ายอย่างที่คิดนะครับ

.

เราต้องทำตามลำดับขั้นตอนนะครับ จะได้ไม่ผิดพลาดครับ

.

คือก่อนทำการก่อสร้าง

เราต้อง รังวัดสอบเขตทุกครั้ง

.

เพื่อจะได้ตรวจสอบว่าหมุดที่เราเห็น

บนตำแหน่งที่ดิน ยังอยู่ครบและถูกต้องไหม

.

แต่หลายคนอาจได้ประสบการณ์ที่ไม่น่าจดจำ

จากการไปยื่นรังวัด สอบเขต และแบ่งแยก

.

เช่น ต้องรอ 3 เดือน

ถึงได้คิวรังวัด

.

และที่สำคัญรอมา 3 เดือนแล้ว

พอวันที่รังวัดลงจริงๆ

.

เจ้าของที่ดินข้างเคียง ไม่มาเซ็นรับทราบอีก

แบบนี้ ทำให้ถึง รังวัดลงเราก็ต้องรอ

การปิดประกาศอีก

.

ทำให้ระยะเวลา กว่าจะได้โฉนด ยาวไปอีก นั้นเอง

.

งั้นวันนี้เราก็เลยมาพูดถึงว่า

วันที่รังวัดลงแล้ว

.

ทำอย่างไร เราถึงทำให้การเร่ง การออกโฉนด เร็วขึ้นได้ครับ

.

วิธีการไม่ยากครับ

คือการเตรียมตัว ล่วงหน้านั้นเอง

.

หลังจากที่เรายืน รังวัด สอบเขต และแบ่งแยก ที่ที่ดินแล้ว

.

เราจะได้ใบนัดวันที่เจ้าหน้าที่ที่ดิน จะลงทำการรังวัดจริง ที่ที่ดินของเรา

.

วันนี้แหละครับ

สำคัญที่สุด คือมีการแจ้ง เจ้าของที่ดินข้างเคียง ให้มาเซ็นรับทราบนั้นเอง

.

คือถ้าวันนั้นมาครบ...จบเลยครับ อีก 1-2 อาทิตย์ โฉนดออกได้แน่นอน

แต่ถ้าเจ้าของที่ดินข้างเคียง...ไม่มีใครมา....จบ...เหมือนกันครับ...คือเราต้องรอนานหน่อย

.

ดังนั้น วันที่เราได้รับใบนัดแล้ว..ทราบว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงต้องมาวันไหน

.

เราต้องรีบดำเนินการ

1.หา หรือสืบให้ได้ว่า เจ้าของที่ข้างๆ เราคือใคร อยู่ที่ไหน

2.รีบแจ้งเลยว่า วันที่เท่าไร ต้องมารับทราบว่ามีการรังวัด สอบเขต

3.คือต้องหาวิธีแจ้งให้เจ้าของที่ดินข้างเคียง มาในวันนั้นให้ได้ครับ..จะด้วยวิธีไหนก็แล้วแต่

.

ถ้าวันรังวัด ลงหน้าที่ดินจริงๆ และเจ้าของที่ดินข้างเคียง มาเซ็นครบทุกคน

แบบนี้ จะทำให้เราได้รับโฉนดเร็วขึ้น...นั้นเองครับ

.

ทุกขั้นตอนมีความเสี่ยง

ศึกษาข้อมูลขั้นตอน การสร้างบ้านขายให้ดี...ก่อนตัดสินใจทำอะไรลงไป..นะครับ

.

ขอบคุณครับ

12/7/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

ตอกเข็มสร้างบ้าน ก่อนได้ใบอนุญาตก่อสร้าง ได้ไหม ???? #โค้ช วัช ศุภสิน

 ตอกเข็มสร้างบ้าน ก่อนได้ใบอนุญาตก่อสร้าง ได้ไหม ????

ได้ที่ดินแล้วครับ

แบบบ้าน

แบบโครงการ

แบบก่อสร้าง

เรียบร้อยแล้วครับ

.

ผมเริ่มตอกเข็มเลยนะครับ

.

ที่ต้องรีบก่อสร้าง

เพราะลูกค้าจองแล้ว...ด้วยครับ

เราต้องรีบสร้าง เดี๋ยวลูกค้าจะหายหมดครับ

.

งั้นผม..เริ่มตอกเข็ม เลยนะครับ

คือจะเริ่มสร้างเลย ได้ไหมครับ

.

เดี๋ยวๆ ใจเย็นครับ

ทำตามขั้นตอนนี้ยังครับ

.

- เตรียมแบบก่อสร้างให้พร้อม

- ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

.

และรอจนกว่า จะได้ใบอนุญาตก่อสร้าง

.

คือหมายความว่า

.

"ต้องได้รับอนุญาต ก่อนที่เราจะเริ่มตอกเข็ม"

.

คือเราต้องได้รับอนุญาตก่อนทุกอย่างก่อน

ที่เราต้องเริ่มดำเนินการนั้นเองครับ

.

การเริ่มดำเนินการก่อนที่เราจะได้รับอนุญาต

เป็นความเสี่ยงของโครงการนะครับ

.

สำคัญมากครับ

ทำอะไรต้องได้รับใบอนุญาต นะครับ

.

ขอบคุณครับ

5/7/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท