ก่อนมัดจำที่ดิน สร้างบ้านขาย ไม่ทำสิ่งนี้...ไม่ได้น๊า!!! #โค้ช วัช ศุภสิน

 ก่อนมัดจำที่ดิน สร้างบ้านขาย ไม่ทำสิ่งนี้...ไม่ได้น๊า!!!

.

ตัดเข้าสู่ขั้นตอนที่เราต้องมัดจำที่ดินเลย

.

ทำยังไงดีครับ

.

บ้างท่านบอกจะไปยากอะไร

มีเงิน ก็เอาไปวางให้เจ้าของก็จบ

.

จบเหมือนกันครับ

แต่จะจบแบบไหน

.

อาจได้ที่ดินไม่มีทางเข้ามา

ได้ที่ดิน ไม่ครบ

ได้ที่ดินมา แบ่งต่อไม่ได้

ฯลฯ

.

แล้วแบบนี้เราจะต้องอย่างไรก่อนดีครับ

.

คือก่อนะจะมัดจำที่ดิน

เราต้องทำสิ่งต่อไปนี้

ก่อนทุกครั้ง

ไม่ทำไม่ได้ น๊า...อันตราย..มากๆ

.

คือ

1. คัดสำเนาโฉนดใหม่ ทุกครั้ง

สำหรับตรวจสอบดูว่า

-ที่ดิน ติดปัญหา อะไรไหมเช่น

ติดจำนอง/ขายฝาก/อายัด

-ที่ดินที่เราสนใจ สามารถนำมาแบ่งต่อได้ไหม

อันนี้สำคัญ ต้องตรวจสอบให้ดีนะครับ

.

2.คัดระวางที่ดินของโฉนด ที่ดินที่เราสนใจ

สำหรับตรวจสอบดูว่า

-ที่ดินที่เราจะมัดจำถูก แปลงไหม

-ที่ดินที่เราสนใจ มีถนนทางเข้าจริงไหม

.

ถ้าเราละเลยไม่ตรวจสอบ

ให้ครบตั้งแต่ตอนแรก

.

คือรีบที่จะเป็นเจ้าของ

ชอบที่ดิน

นายหน้าบอกไม่มีปัญหา

.

แบบนี้...เราอาจเสียใจ..ภายหลังได้นะครับ

.

ดั้งนั้น...ใจเย็นๆนิดหนึ่ง

ตรวจสอบเอกสารที่ดิน

ทำทุกอย่างให้ครบ..ก่อน

ตัดสินใจ...วางเงิน..หลายบาทลงไปนะ..ครับ

.

ขอบคุณครับ

31/5/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

สร้างบ้านขาย ประกาศขายไปแล้ว วัดผลอย่างไร ??? #โค้ช วัช ศุภสิน

 สร้างบ้านขาย ประกาศขายไปแล้ว วัดผลอย่างไร ???

สร้างแล้วขาย...

หรือขายได้แล้วสร้าง....

.

เลือกแบบไหนดีครับ

.

ผมแนะนำแบบหลังนะครับ

เพราะอะไร..หรือครับ??

.

เพราะว่าเราจะได้ไม่คิดเข้าข้างตัวเองไงละครับ

ว่าแบบบ้าน ราคา และทำเลนี้ ยังไงก็ขายได้

.

ดังนั้นเราจึงทดลองด้วยการขายเลยครับ

.

มั่นใจในตัวเลข

และในขอมูลที่เราทำมาแล้ว

.

ก็เข้าสู่กระบวนการขายเลยครับ

.

คือขายกระดาษ 3D โครงการนั้นเอง

.

งั้นเราก็ประกาศขาย ไปเลยใช่ไหมครับ

คำตอบคือ...ใช่

.

แล้วหลังจากประกาศขายไปแล้วจะวัดผลอย่างไรดี??

หลายท่านสงสัย

.

เอาเป็นว่าวิธีการก็คือ

.

"ดูที่ยอดจอง" อย่างเดียวเลยครับ

.

คือถ้าไม่มียอดจองเข้ามา

.

เราก็จะไม่เดินหน้าต่อนั้นเอง

.

คือมียอดจองเข้ามาเราถึง ไปต่อในกระบวนการสร้างนั้นเอง

.

เห็นไหมครับ

การวัดผลหลังจากการประกาศขายบ้านง่ายมากๆ

คือต้องมียอดจองเข้ามานั้นเองครับ

.

ขอบคุณครับ

20/5/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

ขายกระดาษไม่ได้เลย ลูกค้าเดินมา..แล้วไปจองบ้านคู่แข่ง ?? #โค้ช วัช ศุภสิน

 ขายกระดาษไม่ได้เลย ลูกค้าเดินมา..แล้วไปจองบ้านคู่แข่ง ??

.

หลายท่านบ่นมาแบบนี้

ขายกระดาษยากจัง

.

ไม่มีใครจองเลย

แบบนี้เราสร้างบ้านตัวอย่างเลย ดีไหม???

.

เพราะหลายคน...อยากเห็นบ้านตัวอย่าง

.

เอาแบบนี้ไหมครับ

ผมว่ากลับไปดู...ที่ข้อมูลที่เรามี

.

เช่นเปิดขายกระดาษมานานแล้วไหม

มีลูกค้าเดินเข้ามาที่สำนักงานขายกี่คน

.

ลูกค้าลงดูพื้นที่ ดูที่ดินกี่คน

ลูกค้าให้เบอร์โทรกี่คน

.

ถ้าเรามีข้อมูลแบบนี้

.

แต่อย่างเดียวที่เราจะไม่ได้คือยอดจอง

.

ผมว่าแบบนี้มีปัญหา...แล้วครับ

.

และที่สำคัญลูกค้าที่มาดูบ้านเรา

ดันไปจองกระดาษกับคู่แข่งของเรา

.

แบบนี้เห็นได้ชัดเจนไหมครับ

ว่าปัญหาของเราคืออะไร

.

อาจจะ

ตร.ว

ตร.ม

จำนวน นอน/น้ำ/จอด

และราคาของเรา

สู่คู่แข่งไม่ได้หรือเปล่า

.

เราต้องกลับมาวิเคราะห์ตรงนี้นะครับ

.

ผมว่าเป็นการดีนะครับ

เพราะเปิดแล้วขายกระดาษไม่ได้

.

แสดงให้เราเห็นว่า

ผลิตภัณฑ์ของเรามีปัญหา

.

บ้านที่เราจะสร้างขาย

ไม่ตอบโจทย์

กลุ่มลูกค้านั้นเอง

.

เราต้องรีบกลับไปทำการบ้านนะครับ

ไม่ใช่มานั่งบ่น...นะครับ

.

ลงมือทำยังมีผลลัพธ์ได้ 2 อย่าง คือสำเร็จ และไม่สำเร็จ

แต่ไม่ทำอะไรเลย มีอย่างเดียวคือ ไม่สำเร็จ...นะครับ

.

ขอบคุณครับ

17/5/23

.

#โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท