Facebook Pixcel

วันอังคารที่ 29 พฤศจิกายน พ.ศ. 2565

แบ่งโฉนด สร้างบ้านขายทำตอนไหนดี ?? #สร้างบ้านขายในนามบริษัท

 แบ่งโฉนด สร้างบ้านขายทำตอนไหนดี ??

.
มัดจำที่ดินแล้วทำไงต่อ..
แบ่งแปลงที่ดินเลยไหม
.
หรือขายก่อนดี
ออกแบบ้านก่อนไหม
ขออนุญาตก่อสร้าง ต้องเสร็จก่อนไหม
.
คำถามอยู่ในหัวเยอะไปหมด
ทำอย่างไรดี..
จะทำอะไรก่อนหลังดี...งง..งง.
.
แรกๆๆ..ๆครั้งแรก...ก็แบบนี้ละครับ..งง เป็นธรรมดา
.
เอาแบบนี้ครับ
มาดูที่ละหัวข้อ...
ที่ดิน ที่เรามัดจำมา...เริ่มทำอะไร..ก่อนอย่างไร
.
และที่สำคัญ..จะแบ่งโฉนดตอนไหน ??
.
หลังจากได้ตัวเลขทุกอย่างแล้ว
และมันใจเต็มที่แล้ว...ลุยๆๆๆ
.
เราอาจจะซื้อที่ดินเข้ามาเลยหรือมัดจำก่อน ...ตามงบเลย
แล้วกระบวนการแบ่งโฉนดก็สามารถเริ่มได้เลยครับ
.
คือยื่นแบ่งโฉนดหลังจากที่ดินเป็นของเราแล้ว
หรือยื่นแบ่งโฉนดในนามเดิม ของเข้าของที่เรามัดจำที่ดินได้เลย...ถ้าเขายอม
.
และที่สำคัญต้องรังวัดที่ดินใหม่ และทำพร้อมแบ่งโฉนด..ไปในตัวได้เลยครับ
.
สร้างบ้าน...ใครๆก็ทำได้..
แต่ทำแล้ว..กำไรไหม...ขายได้ไหม...สำคัญสุด
.
ทำตามขั้นตอนที่ถูกต้อง...รับรอง..ขายได้แน่นอน..ครับ
.
ขอบคุณครับ
30-11-22


.
โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat
เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com
.
---------------//---------------
ปรึกษาฟรี!!
☎095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน
-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb
-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj
-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/
-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG
---------------//---------------
#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร
#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา
ที่ ไม่มีความคิดเห็น:

วันเสาร์ที่ 26 พฤศจิกายน พ.ศ. 2565

Project finance ทำตอนไหนดี ที่จะเอาเงินธนาคารมา ?? #สร้างบ้านขายในนามบริษัท

 Project finance ทำตอนไหนดี ที่จะเอาเงินธนาคารมา ??

.
เริ่มต้นคิดว่าจะสร้างบ้านขาย..
เดินไปขอเงิน..ธนาคารเลย
...เราอาจได้คำตอบว่า...
ไม่xxxx1
ไม่xxxx2
ไม่xxxx3
.
เหตุผลที่เขาแจ้งเราอาจเยอะมากๆ
และจะมี 1 เหตุผลที่ตรงกับเรา
และสุดท้ายเราก็ไม่เดินต่อ
.
เอาแบบนี้นะครับ
ถ้าเราพร้อมและแสดงให้เห็นว่าเราทำได้
ทำเป็นและมีหลักฐานชัดเจน ว่าเราทำได้
.
คือ..อะไรครับ...
คือทำจริง
เปิดขายจริง
และที่สำคัญ
มียอดจองจริง..
.
แบบนี้จะเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี
ที่แหล่งเงินและธนาคาร
มีโอกาสเข้ามาสนับสนุนโครงการของเราได้แน่นอน
.
ดั้งนั้นก่อนจะเดินเข้าไปขอ Project finance
ขอให้เราพร้อมก่อนได้ไหมครับ
ทำตัวเลขทั้งโครงการจริง
เปิดขายจริงๆ
มียอดจองจริงๆ
.
จะให้ดีที่สุดเลยคือ
บริษัทที่ดินอยู่จริง
.
ถ้าพร้อมแบบนี้ลุยเลยครับ
.
ลุย
ลุย
เรา
ทำ
ได้
ครับ


.
ขอบคุณครับ
26-11-22
.
โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat
เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com
.
---------------//---------------
ปรึกษาฟรี!!
☎095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน
-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb
-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj
-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/
-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG
---------------//---------------
#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร
#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา
ที่ ไม่มีความคิดเห็น:

วันอังคารที่ 22 พฤศจิกายน พ.ศ. 2565

 ตีผังสร้างบ้าน ก่อนรังวัดที่ดิน เกิดอะไรขึ้น ???


บ้านระยะร่นไม่ได้..??
รู้ตอนที่ยื่นแบ่งโฉนด..ครับ
หลังบ้านเสร็จ..ทำไงดีครับ ???
.
ปัญหาแบบนี้...เราอาจเจอได้ถ้า..
ลงมือสร้างบ้าน ตีผังบ้าน..และลงมือสร้างเลย
ก่อนที่เราจะทำรังวัดนั้นเอง
.
ก็เรามองเห็น..หมุดที่ดินอยู่ครบทุกหลัก
เราเลยมั่นใจว่า..
.
ที่ดินที่เราจะลงมือสร้างบ้านขาย
ยังไงขนาดที่ดินอยู่ครบแน่นอน
.
ไม่ขยับไปไหนแน่นอน
เพราะเราเห็นกับตาอยู่เลย...เห็นหลักหมุดตัวเป็นๆ
.
ลุยเลย ตีผังบ้าน..สร้างบ้าน ตามแบบได้เลยครับ
.
เป็นเหตุผลว่า...ทำไม
สร้างบ้านแล้วระยะร่นไม่ได้
.
งั้นทำไงดีครับ
.
ทางออกก็คือ
ต้องทำกระบวนการ
รังวัดสอบเขตที่ดิน พร้อมแบ่งแปลง
ก่อนที่เราจะเข้าสู่
กระบวนการ ตีผังสร้างบ้าน ก่อนทุกครั้ง
.
ลำดับขั้นตอน...สำคัญที่สุด
ข้าม..หรือละเลย..เป็นเหตุให้เสียหายตามมาได้ทุกการเดินทาง
ในเส้นทางสาย นักพัฒนาอสังหาฯ
.
ทุนคนทำได้ครับ..แต่ทำตามขั้นตอนด้วยนะครับ
.
ขอบคุณครับ
23-11-22



.
โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat
เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com
.
---------------//---------------
ปรึกษาฟรี!!
☎095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน
-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb
-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj
-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/
-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG
---------------//---------------
#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร
#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา
ที่ ไม่มีความคิดเห็น:

วันศุกร์ที่ 18 พฤศจิกายน พ.ศ. 2565

สร้างบ้านขาย เขียบแบบก่อสร้างก่อน ทำ3D หรือทำ3D ก่อนเขียนแบบ...ดี?? #สร้างบ้านขายในนามบริษัท

 สร้างบ้านขาย เขียบแบบก่อสร้างก่อน ทำ3D หรือทำ3D ก่อนเขียนแบบ...ดี??

.
ปรึกษาหน่อยโค้ช...เสียงจากปลายสาย..สอบถามมา
.
คือแบบนี้ครับ
ตอนนี้ผมมัดจำที่ดินแล้ว
แบบก่อสร้างกำลังเขียนอยู่ครับ
.
แล้วหลังจากนี้ทำอะไรดีครับ
.
ได้ยินแบบนี้แล้ว
ไม่อยากคิดถึงเลยว่าปลายทางจะเป็นอย่างไร
.
เพราะเราอาจมองว่า
สร้างบ้านขาย..ต้อง
หาที่ดิน
หาแบบที่เราชอบสวยๆ
เขียนก่อสร้าง
เสร็จแล้วก็สร้างเลย
.
ถามกลับครับ..
รู้ได้อย่างไรว่า
..บ้านที่เราสร้าง
..จะขายได้???
.
เพราะเราจะรู้ปัญหาอีกทีคือ
ตอนที่เราสร้างเสร็จแล้วขายไม่ได้นั้นเอง
สุดท้ายก็ต้อง
.
ลดราคา
ทำทุกอย่างให้ขายได้
มีโอกาสที่...กำไรจะไม่เหลือนะ
.
งั้นเอาแบบนี้ไหมครับ
แบบก่อสร้างยังไม่ต้องเขียนนะ
.
ทำภาพ3D หรือภาพเสมือนขึ้นมาก่อน
แล้วเอาไปให้คนอื่น
.
ที่ไม่ใช่ตัวเราดูนะ
ว่า..เขาจะซื้อบ้านแบบนี้ไหม
.
เขาชอบไหม
ราคานี้...จะซื้อไหม
.
ถ้าได้คำตอบว่า
สวย
ชอบ
ราคาเท่าไร
...จองได้ไหม...
แบบนี้ลุยต่อเลยครับ
.
เขียนแบบก่อสร้างได้เลยครับ
.
ทุกคนทำได้
แต่ต้องทำบนเส้นทางที่ถูกต้อง
และลดความเสี่ยงนะครับ
.
ขอบคุณครับ
19-11-22


.
โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat
เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com
.
---------------//---------------
ปรึกษาฟรี!!
☎095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน
-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb
-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj
-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/
-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG
.................................................................................
#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร
#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา
ที่ ไม่มีความคิดเห็น:
สมัครสมาชิก: ความคิดเห็น (Atom)

#หน้าที่รับผิดชอบของเจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำอะไรบ้าง #โค้ช วัช ศุภสิน

  #หน้าที่รับผิดชอบของเจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำอะไรบ้าง หน้าที่รับผิดชอบของเจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำอะไรบ้าง ...