ต้องรู้แผนการทั้งหมดก่อนเดินหน้า สร้างบ้านขาย !! #สร้างบ้านขายในนามบริษัท

 ต้องรู้แผนการทั้งหมดก่อนเดินหน้า สร้างบ้านขาย !!

สร้างบ้านขาย 1 หลังกำไรเป็นล้าน

บ้านสร้างยังไงก็ขายได้

บ้านสร้างที่ไหนก็ขายได้

.

จริงหรือเปล่าครับ....???

คิดดีๆนะครับ

ถ้าง่ายแบบนั้นผู็รับเหมาคงลงมาสร้างบ้านขายกันทุกคนทั่วประเทศแล้วครับ.

.

ให้เรามองอย่างนี้นะครับว่า

เราทำธุรกิจ..นะครับ

.

การทำธุรกิจ..คือการวางแผน ก่อนการเริ่มงานต่างๆ

แล้วแผนการที่เราต้องรู้ก่อนสร้างบ้านขาย..มีอะไรบ้างครับ

.

- แผนการทำสาธารณูปโภค

- แผนงานขายหรือเป้าหมายการโอนบ้านในโครงการ

- แผนการตั้งราคาขายและการเปิดขายเป็นโซนๆ

- แผนการคืนเงินทุนที่กู้มา

- แผนการบริหารจัดการเรื่องภาษี

- แผนการเรื่องการก่อสร้าง การจ่ายงวดงานผู้รับเหมา

.

ด้านบนแค่เป็นแผนการใหญ่ๆ

ที่เราต้องตอบให้ได้ก่อนที่จะเริ่ม

เดินหน้าไปสร้างบ้านขาย

.

ถามตัวเองนะครับว่า..

เราตอบได้ไหม

หรือเราทำได้ไหม

มีแผนเหล่านั้นไหม

.

ถ้าตอบว่า

ได้ ทำเป็น

ก็ลุยกันเลยครับ

.

แต่ถ้าบอกว่า

คืออะไร ม่รู้

ทำไม่เป็น

ทำยังไง??

.

แบบนี้ต้อง "แอ๊ะ"

ก่อนนะว่า

เรายอมเสี่ยงได้ไหม

แต่..แนะนำว่าใจเย็นๆนะครับ

.

ขอบคุณครับ

30-10-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

ก่อนเริ่มสร้างขายต้องทำตัวเป็นนักช้อปปิ้ง โครงการหมู่บ้านก่อน!! #สร้างบ้านขายในนามบริษัท

 ก่อนเริ่มสร้างขายต้องทำตัวเป็นนักช้อปปิ้ง โครงการหมู่บ้านก่อน!!

.

การเริ่มต้นที่จะสร้างขาย

บนพื้นฐานเรื่องของกำไรอย่างเดียว

.

เป็นจุดที่เสี่ยงมากๆ

เริ่มจากการที่ต้องการได้ชื่อว่าเป็นเจ้าของโครงการ

ต้องการที่จะสร้างขายให้เร็วที่สุด

จะได้ๆ กำไรหลังละเป็นล้าน

แบบที่ใครๆพูดกัน....แต่

รู้อีกที...กำไรไม่มี...ทำไงดีครับ.

.

การเริ่มต้นสร้างขาย

โดยการคิดเอาเองอย่างเดียว

คิดว่ายังไงต้องขายได้....บ้านทุกหลังมีเจ้าของ

.

ผมว่าก...เข้าข้างตัวเองเกินไปนะครับ

.

แค่การคิดว่าจะสร้างบ้านขาย

สิ่งแรกที่เราควรจะเป็นเลยคือ

"นักช้อปปิ้ง โครงการหมู่บ้าน."

.

ทำไมเหรอ...ครับ

เพราะว่า

เราจะได้รู้ว่า

บ้านแถวนั้นมีกี่โครงการ

แต่ละโครงการมีกี่หลัง

แต่ละหลังสร้างกี่วา.

แต่ละหลังสร้างกี่เมตร

แต่ละหลังรูปแบบเป็นอย่างไร

.

และที่สำคัญ...ขายได้ไหม

.

ก่อนเริ่มเวลาว่างๆ

ต้องไปดูบ้าน

ไปดูโครงการหมู่บ้าน

ไปดูการก่อสร้างเขา

.

ไป

ไป

ไป

.

ออกไปเลยครับ

เป็นนักช้อปปิ้ง โครงการหมู่บ้าน

.

เราต้องมีข้อมูลบ้านในพื้นที่ทั้งหมดให้ได้

เพื่อที่จะได้เอามา

.

ออกแบบบ้าน

ออกแบบราคา

ออกแบบ

อะไรต่างๆ

ที่ตรงใจ

ลูกค้า

.

และที่สำคัญ

ทำแล้ว

ไม่ติดมือ

นั้นเอง...ครับ

.

เริ่มต้นที่ถูกต้องก่อน

มีชัยไปกว่าครึ่งนะครับ

.

เราทำได้

เราทำได้

.

ออกไปเป็น

นักช้อปปิ้ง โครงการหมู่บ้านก่อน...เลยครับ

.

ขอบคุณครับ

26-10-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

ที่ดินเอามาทำโครงการ สร้างบ้านขาย หาจากป้ายปัก??

 ที่ดินเอามาทำโครงการ สร้างบ้านขาย หาจากป้ายปัก??

คุณอาจได้ที่ดิน ที่แพงที่สุดนะครับ

.

ทำไมเหรอ..ครับ

เพราะใคร…ที่มาปักป้าย

ปักเพราะอะไร

.

บางทีปักมาหลายปียังขายไม่ได้

เพราะต้องการราคา

ที่เขาคิดไว้...ตั้งไว้

ถ้าไม่ได้ก็ไม่รีบขาย

.

แบบนี้คุณคิดว่า

ราคาที่ดินจากป้ายปัก

…เป็นอย่าไงครับ

.

ผมสรุปให้อย่างนี้เลยครับ

ว่า…”แพง”

.

งั้นเราต้องหาที่ดินจากไหนดีครับ

.

ก็แบบนี้ไงครับ

หาที่ดินต้องหาจากที่....ไม่มีป้ายปัก

.

คือที่ดินที่ราคาดีที่สุด ถูกที่สุด

.

ต้องเป็นที่ดินที่….”ไม่มีป้ายปักครับ “

แล้วจะหาที่ดิน...จากไหน

ไม่มีป้ายปัก....จะรู้ได้ไงว่าเขาจะขายหรือเปล่า

.

ก็หาจากคนที่รีบขาย

คนที่ร้อนเงินไงละครับ

.

แล้วจะรู้ได้ไงเขารีบขาย และร้อนเงินละ

ถ้าเราไม่ใช่คนในพื้นที่

รับรองว่าไม่มีใครเดินมาหา และบอกคนแน่ๆว่า ร้อนเงินรีบขาย

.

งั้นเราก็ไม่มีโอกาสได้ที่ดิน ที่ราคาถูกละซิครับ????

.

คนที่รีบขายที่ดิน

จะไม่ปักป้ายที่ ที่ดิน

จะเอาที่ดินไปฝากขายไว้กับใครบ้างคนในพื้นที่ที่เขาไว้ใจ

.

นั้นก็คือนายหน้าประจำพื้นที่นั้นเอง

.

คือเราต้องหานายหน้าประจำพื้นที่ ที่มีที่ดินอยู่ในมือเยอะๆ

ให้ได้

รับรองว่า

เราจะได้ที่ดิน

ที่ราคาถูกกว่า

.....

ราคาที่ดินที่มีป้ายปักแน่นอน ครับ

.

ขอบคุณครับ

23-10-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

สร้างบ้านขาย สร้างบริษัทมีหลายงานต้องทำ หน้าที่รับผิดชอบต้องชัดเจน!!!

 สร้างบ้านขาย สร้างบริษัทมีหลายงานต้องทำ หน้าที่รับผิดชอบต้องชัดเจน!!!

ช่วยๆกันทำ ผู้ถือหุ้นใหญ่บอกเพื่อนๆ และหุ้นส่วน

.

คำว่าช่วยๆกันทำ

ใครว่างตอนไหนก็มาช่วยกัน

ไม่ว่าก็ไม่ต้องมา...ไม่เป็นไร

.

แบบนี้คนที่ต้องทำงานเยอะหนีไม่พ้นที่จะต้องเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่แน่ๆ

.

ทำไหมหรือครับ

เพราะว่า การที่เราไม่กำหนดหน้าที่รับผิดชอบที่ชัดเจน

ในการทำงาน

ในการบริหารองกรค์หรือบริษัท

.

ไม่บอกว่าใครต้องทำอะไรบ้าง

ทำที่ไหน

อย่างไร

.

ด้วยนิสัยง่ายๆ ของคนเรา

คือทำทุกอย่างง่ายๆไปหมด

การไม่กำหนดว่าเขาต้องทำอะไร

.

จึงเป็นข้ออ้างที่ชัดเจนได้เลยว่า

ไม่ใช่หน้าที่เขา

.

เขาไม่เก่งด้านนี้

ไม่รู้

ไม่เคยทำ

.

ใครทำเป็น

ใครเคยทำ

ให้คนนั้นๆทำ

กลายเป็นว่างานนั้นๆใครทำครั้งแรก

คนนั้นๆ ต้องรับผิดชอบไปตลอดกาลเลย

.

แนวทางในการป้องกันปัญหาแบบนี้คือ

กำหนดเป็นผังองกรค์ขึ้นมาชัดเจน

ว่า ตำแหน่งอะไรในบริษัท

ใครรับผิดชอบ

.

และรับผิดชอบขอบเขตงานถึงแค่ไหน

ถ้างานที่รับผิดชอบไม่เดิน

มีปัญหาเขาคนนั้นๆต้อง

หาทางแก้ปัญหา

และแก้ไขงาน

ให้สามารถเดินไปต่อได้นั้นเอง

.

งานสร้างขาย

สร้างบริษทั พัฒนาอสังหาฯ

เมื่อเจอปัญหา

ดีใจไว้เลยครับครับ

คุณ...กำลังเก่งขึ้นอีก1 ขั้นแล้วนะครับ

.

ขอบคุณครับ

19-10-22

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319 โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4