#หน้าที่รับผิดชอบของเจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำอะไรบ้าง #โค้ช วัช ศุภสิน

 #หน้าที่รับผิดชอบของเจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำอะไรบ้าง

หน้าที่รับผิดชอบของเจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำอะไรบ้าง

.

หลายคนอาจจะยัง งง อยู่

เราเป็นเจ้าของบริษัท

ต้องมีหน้าที่อะไรบ้าง

.

งั้นมาดูกันเลยครับ

เขียนมาให้เป็นข้อๆ กันเลยจะได้เข้าใจกันมากขึ้น

.

#หน้าที่รับผิดชอบของเจ้าของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำอะไรบ้าง

.

1. กำหนดวิสัยทัศน์และกลยุทธ์ทางธุรกิจที่ชัดเจน เพื่อเป็นแนวทางในการดำเนินงานและตัดสินใจ

2. คัดเลือกและพัฒนาทีมงานที่มีความรู้ความสามารถและประสบการณ์ที่เหมาะสม

3. วางแผนการเงินและงบประมาณอย่างรอบคอบ เพื่อให้มีสภาพคล่องและเพียงพอต่อการดำเนินโครงการ

4. วิเคราะห์และคัดเลือกโครงการที่มีศักยภาพและตอบโจทย์ความต้องการของตลาดอย่างแม่นยำ

5. กำกับดูแลการดำเนินงานทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง การตลาด และการขาย

6. สร้างเครือข่ายและสัมพันธ์อันดีกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย เช่น นักลงทุน เจ้าของที่ดิน ผู้รับเหมา ฯลฯ

7. ศึกษาและติดตามแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อปรับกลยุทธ์ให้ทันสถานการณ์

8. ควบคุมและบริหารความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นตลอดการดำเนินโครงการ

9. กำกับดูแลการตรวจสอบคุณภาพและมาตรฐานของโครงการ

10. สร้างภาพลักษณ์และชื่อเสียงที่ดีของบริษัท เพื่อสร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า

.

ลองอ่านดูนะครับว่า เราทำตามหน้าที่ของเราอยู่หรือเปล่า

.

ขอบคุณครับ

29-5-23

.

โค้ช วัช ศุภสิน /Line:@coach.wat

เพิ่มเติม: http://www.suphasinadvisor.com

.

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

---------------//---------------

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท

ค่าโอนบ้านให้ลูกค้า เป็นคนออกเลยนะครับ ??? #โค้ช วัช ศุภสิน

 ค่าโอนบ้านให้ลูกค้า เป็นคนออกเลยนะครับ ???

เริ่มสร้างขาย ครั้งแรกครับ

กำลังเริ่มขาย

ฝึกขายอยู่ครับ

.

ลูกค้าถาม

ค่าโอน บ้าน

ลูกค้าต้องจ่ายไหม

.

ก็งง นิดหน่อยครับ

ไม่ได้ศึกษาเรื่องนี้มา

.

คำถามคือ ค่าใช้จ่ายตัวนี้เยอะไหมครับ

และลูกค้า ต้องจ่ายเองไหม

มีบางท่านบอก ให้ลูกค้าจ่ายเองเลยครับ

เราจะได้กำไรเยอะขึ้น ครับ

.

สรุปยังไงดีครับ ค่าใช้จ่ายตัวนี้

.

.

คำตอบ คือ....

เอาง่ายๆ นะครับ

สมมุติว่าเราเป็นลูกค้าที่จะซื้อบ้าน

แล้วเราต้องออกค่าโอนหลายหมื่นบาท

.

เรามีเคดิต กู้เงินซื้อบ้านได้แน่นอน ไม่มีปัญหา

แต่...เราไม่มีเงินค่าโอนบ้านหลักหมื่นบาท

แบบนี้ เราเองคงไม่ซื้อบ้านแน่นอน

.

ดังนั้นเอาแบบนี้ครับ

สำหรับท่านที่สร้างบ้านขาย

.

ให้คิดค่าโอนบ้าน ที่ 2%

ไว้เป็นค่าใช้จ่าย

ของเราเลย

.

และแจ้งกับลูกค้า ว่าฟรี ค่าโอนเลย

.

แบบนี้

เห็นไหมครับ

ว่า Win Win ทั้งคู่

.

เราขายบ้านได้

และลูกค้าไม่ต้องเสียเงินหลักหมื่นบาท

.

แบบนี้ยังไงก็คุ้ม...ครับ

สรุป: ค่าโอนบ้านให้ลูกค้า เป็นคนออกเลยนะครับ ???

คำตอบคือ

เราเจ้าของโครงการที่สร้างบ้านขาย

ต้องออกให้ครับ

จะดีที่สุดครับ

.

ขอบคุณครับ

17-04-24

.

เสียงตอบรับจากผู้เข้าเรียน : https://bit.ly/3NQ3kvH

.

คอร์ส "สร้างบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ VIP Coaching "

.

#พิสูจน์แล้วจบคอร์สนี้เริ่มต้นธุรกิจ สร้างบ้านขาย ได้เลย

.

-นำเสนอหลักสูตร 1 เดียวที่จับมือคุณ สร้าง "บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์"

-ถ่ายทอดจากการสั่งสมความรู้และประสบการณ์จริง จึงรู้ว่ามันยากแค่ไหน

.

#หลักสูตรนี้แตกต่างจากที่อื่นอย่างไร

.

จบหลักสูตร Coachingจนมีบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เป็นของตนเองแน่นอน

Coaching จนสามารถขึ้นโครงการบ้านถึงปิดโครงการได้

เรียนเพื่อสร้างบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เรียนรู้จากประสบการณ์จริง เจ็บมาเยอะถึงรู้ว่า ทำอย่างไรให้ประสบความสำเร้จ

เรียนแล้วสามารถลงมือทำได้ทันที

เคล็ดลับการบริหารงานแบบมืออาชีพ จากประสบการณ์จริง

.

#คอร์สนี้เหมาะสำหรับใคร

.

-ผู้ที่ต้องการสร้าง บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สำหรับสร้างบ้านขาย

-ผู้ที่สนใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ วางรากฐานไว้ให้ ลูกหลานในอนาคต

- เจ้าของที่ดิน ที่ต้องการพัฒนาที่ดิน

-ทายาทเจ้าของธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

-ผู้ที่ทำงานในสายงานที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

-อยากเปลี่ยนจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นนักลงทุน

(ไม่จำเป็นต้องมีพื้นฐานหรือความรู้มาก่อน)

.

ขั้นตอนบางส่วนในการสร้าง บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สร้างโครงการหมู่บ้านขาย

.

1. การจดทะเบียนบริษัท สำคัญมากไม่ทำ...ไม่ได้นะ

2. แผนผังองค์กรในการบริหารงานพัฒนาโครงการ

3. ข้อกฏหมายเกี่ยวกับการสร้างบ้านขาย

4. แนวทางสุดล้ำ วิธีการหาที่ดินในการขึ้นโครงการ

5. เทคนิคดูที่ดินเพื่อพัฒนา

6. เทคนิคการเจรจาต่อรองผู้ขาย

7. การกำหนดกลุ่มเป่าหมาย ลูกค้าเราในบริเวณพื้นที่ที่เราชำนาญ

8. ศึกษาคู่แข่งในพื้นที่ที่ดิน ที่เราทำการศึกษามา

9. การตัดสินใจเบื้องต้น ในการคัดเลือกที่ดิน ที่จะทำโครงการ

10. แบ่งแปลงที่ดินแบบง่ายๆ สำหรับการตัดสินใจเบื้องต้น

11. ไอเดีย ในการวางแปลนบ้าน แบ่งแปลงต่างๆ

12.การคิดต้นทุน ที่ดินและค่าก่อสร้างมาจากไหนอย่างไร

13. ลงมือเขียนความเป็นไปได้ของโครงการ Feasibility สำหรับยืนธนาคาร

14. 3D Perspective สำหรับทดสอบ ความเป็นไปได้ของตลาดเอามาจากไหน

15. สุดยอดการตลาด ต้องขายกระดาษให้ได้ก่อนที่จะไปสร้างขายต่อไป

16. สรุปผลการตลาดที่ทดลอง ในครั้งแรงว่าเป็นอย่างไร

17. วิธีการมัดจำที่ดิน อย่างไรไม่ต้องใช้เงินเยอะ

18. การยิงโฆษณาขายโครงการแบบ เอเจนซี่เขาทำกัน...สำคัญมากๆๆ

19. การทำรังวัดที่ดิน อะไรคือการวัดนอก ทำให้ขั้นตอนการทำงานสั้นลง

20. การตั้งสำนักงานขาย ทำอย่างไรให้ได้รับควาน่าเชื่อถือ

21. การยื่น Project Finance กับธนาคาร ติดต่อใคร ที่ไหน อย่างไร

22. กู้เงินธนาคาร จัดการเรื่องภาษี

23. เทคนิคการกู้แบงค์

24. ยืนขอแบ่งโฉนดขณะจำนองกับธนาคาร ความลับที่จำเป็นต้องรู้...ไม่มีที่ไหนบอกมาก่อน

25. การขออนุญาต ต่างๆ ก่อนและหนัง หลังจากได้โฉนดแล้ว มีอะไรบ้างและอย่างไร

26. ขั้นตอน เอกสาร ติดต่อส่วนงานที่เกี่ยวข้อง

27. การตรวจงานก่อสร้าง จุดไหนที่ต้องดูเป็นพิเศษ

28. การหาผู้รับเหมา ทำอย่างไรให้ได้ค่าก่อสร้างที่ถูกที่สุด

29. การทำสัญญากับผู้รับเหมา..ไม่ใช่ทำแบบเหมาๆ

30. มารับเงินก้อนกัน..โอนบ้านให้ลูกค้า...ทำอย่างไร แบบรวดเร็ว

31. สำคัญที่สุด...การบริการกระแสเงินสดของโครงการ ทำอย่างไร...เอามาจากไหน

.

เกี่ยวกับผู้สอน

โค้ช วัช ศุภสิน

- นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มต้นศึกษาจาก 0

- ผ่านการอบรมมาหลากหลายหลักสูตร การเป็นนักพัฒนาอสังหาฯ

- CEO บริษัทพัฒนาอสังหาฯ

- CEO บริษัท ค้าปลีก/ส่งสินค้า

- CEO บริษัท ทำการตลาดออนไลน์

- CEO บริษัท บริการก่อสร้าง

- CEO บริษัท ที่ปรึกษาและจัดการเรียนการสอน

- CEO บริษัท โฮลดิ้ง คอมพานี

- นักการตลาดออนไลน์ เรียนรู้ทุกกด้านของออนไลน์มา 10 ปีเต็ม

- ทำธุรกิจมาตั้งแต่อายุ 20ปี เจ๊งมาเยอะ...จึงรู้ว่าทำธุรกิจแบบไหนถึงจะไม่เจ๊ง

.

รีบสมัครด่วน แต่ละคอร์ส ใกล้เต็มแล้ว มี4 แบบให้เลือก

.

1.คอร์ส Short cut 1วัน สอนสร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ >12,900 ฿.-สำหรับท่านที่มีที่ดินแล้ว-

.

1.คอร์สสอนสด 2 วัน สอนสร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ >19,900 ฿.-สำหรับท่านที่ ไม่มีที่ดิน-

.

2. คอร์สแบบตัวต่อตัว สอนสด 2 วัน สำหรับ 1 บริษัท เท่านั้น >55,900฿ สอนถึงบ้าน

.

3.คอร์สจับมือพาทำถึงบ้าน (สำเร็จล้าน%) บินจับมือพาทำถึงบ้านทุกขั้นตอน

>159,900 ฿ ผ่อนได้ชำระได้

.

โบนัส

โปแกรมแบ่งแปลงและวัดขนาดที่ดิน มูลค่า 29,900 บาท

เอกสารการสอน ทุกขั้นตอน

คอร์สออนไลน์การตลาดขายบ้าน มูลค่า 9,990 บาท

.

#สอนสร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

จัดการงานก่อสร้างแบบไหนดี ซื้อวัสดุจ้างค่าแรงหรือจ้างไปเลยทั้งวัสดุและค่าแรง #โค้ชวัช ศุภสิน

 จัดการงานก่อสร้างแบบไหนดี ซื้อวัสดุจ้างค่าแรงหรือจ้างไปเลยทั้งวัสดุและค่าแรง

.

สวัสดีครับ ผมจะเริ่มสร้างแล้วครับ

แต่ผมเองไม่ได้จบก่อสร้าง

จบโยธามา

มีความกังวนเรื่องก่อสร้างมากๆเลย

.

ไม่รู้จะเริ่มอย่างไร

ถามหลายคนก็บอกว่า

ซื้อของเอง

บางท่านบอกว่า

จ้างไปเลยทั้งของและแรง

.

แบบนี้จะจัดการอย่าไงดีครับ

.

.

เป็นคำถามที่ถามมาเยอะอยู่นะครับ

.

เอาแบบนี้นะครับ

เราต้องมาดูก่อนว่า

ตอนนี้เราอยู่ในฐานะอะไร

.

เราคือนักธุรกิจนะครับ

ใช่ไหมครับ????

.

ลองถามตัวเองดู

แล้วคำตอบที่ได้คือใช่...

.

หมายความว่า

หัวใจสำคัญคือ

การบริหาร

และให้ได้กำไรนะครับ

.

งั้นหน้าที่หลักของนักพัฒนาอสังหาฯ

คืออะไรครับ ถามต่อ

.

คำตอบคือ

-การวางแผน Feasibility Study

-ทำให้ได้ตามแผนที่วางไว้

-และวางแผนการเติบโตของธุรกิจนะครับ

และที่สำคัญคือเราเป็นนักพัมนาอสังหาฯ ไม่ใช่บริษัทก่อสร้าง นะครับ

.

งั้นคำตอบที่ได้คือ

เราต้องมาจัดระบบของเราก่อนเลยครับ

คือระบบบริหารจัดการต่างๆ

.

ถ้างานนักพัฒนาอสังหาฯ

เรายังไม่แน่นเลย

ทีมงานยังไม่แน่นเลย

ใครทำอะไรยังไม่รู้เลย

แบบนี้...ใจเย็นนะครับ

.

สรุปให้เรามาฝึกด้านนักพัฒนาอสังหาฯ

ให้เก่ง ก่อนนะครับ

.

สรุปจากคำถาม

#จัดการงานก่อสร้างแบบไหนดี ซื้อวัสดุจ้างค่าแรงหรือจ้างไปเลยทั้งวัสดุและค่าแรง

แนะนำอย่างนี้นะครับ

1 -2 โครงการแรก

จ้างแบบทั้งของและแรงเลยครับ

.

เพราะเราจะได้มาจัดการระบบธุรกิจนักพัฒนาอสังหาฯก่อน

หลังจากนั้น

.

เราบอกเราเก่งแล้วด้านนักพัฒนาอสังหาฯ

ค่อยมาดูด้านงานก่อสร้างต่อ

.

คืออาจจัดตั้งบริษัทก่อสร้าง

ขึ้นมาเลยนั้นเอง....ครับ

.

ขอบคุณครับ

10-04-24

#สอนสร้างบริษัทพัฒนาอสังหาฯ

---------------//---------------

ปรึกษาฟรี!!

095-519-5319-โค้ช วัช ศุภสิน

-คอร์สที่เปิดสอน:https://bit.ly/3Fiz5Jb

-Line id: https://lin.ee/AaKvpuO

-ดูรีวิว: https://bit.ly/3iCNFQj

-ข้อมูลเพิ่ม: http://www.suphasinadvisor.com/

-บทความสร้างบ้านขาย:https://bit.ly/3uHU4PG

-IG: https://bit.ly/381zcJz

-Tiktok: https://bit.ly/3Bl0RT4

-Tiwitter: https://bit.ly/34zHH05

.......................................................................

#อบรมอสังหา#เรียนอสังหา #คอร์สอสังหา

#สร้างบ้านขาย #การเขียน โครงการบ้านจัดสรร

#ขั้นตอนการทําโครงการบ้านจัดสรร#หลักสูตร นักพัฒนาอสังหา

#สร้างบ้านขายในนามบริษัท#แผนธุรกิจ สร้างบ้านขาย

#ต้นทุน สร้างบ้านขาย#สร้างบ้านขาย ต้องรู้ อะไรบ้าง

#สร้างบ้านขายบนที่ดินตัวเอง